美国装修:想把80年代的旧屋,翻新成现代感的新居吗?

读喜马拉雅作者:gezhong日期:9月前点击:356

美国装修:想把80年代的旧屋,翻新成现代感的新居吗?

Another summer day is come on,好随口说,美国那么聊了两期没用的风花雪月,那么这期呢来聊一些有用的干货啊,甚至是可以说是攻略啊,因为在美国真正自己动手装修房子的。

而且做到我这么彻底的这个工程量这么大的,然后呢就是关键是能分享出来的,这个不多啊。所以说这一期的叫制作成本很高哈啊,就是说呢,这个经验的获得?

是我整整应该是六个月,投入了无数的时间精力,花了很多的很多的费用得来的这个装修经验,那么今天呢,在这里跟大家做个分享。

那么应该是一期说不完,那么我会分成两期吧,或者是三期呃,希望给大家讲的细一点,那么应该对三类人呢都有,都有价值,一类就是你在美国买了房子,本来就是要准备装修房子的。

那这部分人呢,肯定是叫做肝虚吧,他们肯定想听。

那么第二类人呢,就是对于这种原来在国内就是做这种装修材料的,或者做做装修工作的朋友们。呃,我觉得你们多了解一些美国的市场。

无论是材料市场还是人工市场,还是有一些区别和不同啊,对于你们来说都是有有价值的,不管你们今后有没有这个想法从事跨境的一些生意啊,这是第二类人啊,是有价值的。

那么第三类就是对。

美国感兴趣的人啊,就是对美国的各种东西感兴趣,因为虽然是简简单单说到一个普通房子的装修,但是这里面会涉及到一些跟中国的差异啊,比如说房子整个木结构的和中国的这个就不同嘛,还有电的不同,还有就是美国目前的用的一些专修的设备啊,大设备小设备啊,有一些是都是比较新的。

啊,材料这个。那么对于这方面呢,我会讲的比较有趣一点,结合我这一次的装修的经历,那我也希望的这一部分人应该也会蛮喜欢的。那么严格来说呢,我的房子的这个装修啊,只能说叫告一段落。 呃,为什么这么说呢?就是我到现在为止,也仅仅是把屋内的的装修给做清楚了,就是可以搬过去了。也就是说,我大概要离开住了四年的temple city,搬到wanna去。

呃,我最近其实已经就经常跑温娜特嘛。然后包括我见一些听友,已经是在离我家,又是在我家门口不远的一个非常棒的一个咖啡厅啊,那个点已经成为我的小据点了啊。

然后呢,我们家的这种呃,那搬家嘛,就是把弟子迁移要到处去啊。做这种地址变更的一个手续比,比如说银行啊,dmv啊,这个就是叫这个驾照啊,这个这个的变更千万要记住。

那么各种什么messy的卡呀,best by的卡呀?

Sam's cup的卡就各种的,你在那边办的信用卡啊,或者是反正跟你有联系的这个地址需要变更的通通都得去做。

那么孩子上学的这个事情当然是首先的了,那这个叶子在很早之前都已经做完了,两个孩子全部迁移到温娜特这边去上学,那当然温娜特跟Timocity都一样的好的,这个学区timocity本身也都是十分的学区啊,温娜特当然也是就这两个区在。

小孩的学习上没有什么太大差别,但反正这些事情你都得做,那么就是说我现在只能做到的是能搬进去。

所以只能说叫告一段落,应该投喂有六个月时间。

当然,我们不算是抓得很紧,但也没有出现大的意外。

呃,基本上我相信大家如果要装修成我这个程度呢,基本上你就得打个四个月到六个月时间。

因为在整个环节当中,你总会遇到一些拖拖拉拉的情况。

啊,比如说无论你买什么家电,呃,从你买到他到货啊都得一段时间,那么你这个东西没到。有一些东西是special order。

就是叫特殊定制嘛。

那么这种你就得等了,那师傅也得等了是吧?那师傅不可能等你呀,那他这个空档期他就接了其他的这个装修活了,那么回头你又得等他一段时间啊。所以说正常你都不太可能说。

所有东西都材料都清楚啊,就算材料都清楚,你在安装的过程当中会发现又出什么差错啊,比如说安装的时候才发现这个东西是坏的。当然美国的这个商品退货制度是很好的哈,就是基本上你只要把essay保留着。

你都可以拿去退,但是退一退一换又得时间,所以整体来说,这个装修时间四到六个月啊,这个呢我我到目前为止还只是做了室内的,那么最近这几天呢,还在做车库?

呃,车库的装修很多人就不装修了,那我因为装修的比较,就属于那种长期居住的嘛,所以车库也做了。那么在车库我们有三个车库嘛呢,我们把其中一个车库就不停车。

把它做成洗衣法。呃,那这里面因为在美国很多的东西是放在车库里的,比如说暖水机,这个洗衣机烘干机就很多,洗衣机烘干机是放在车库的。

当然有些人也是另外搭了一个洗衣房,那我现在就是。

把车库的其中1/3就是改成这个洗衣房。

那么洗衣房里面呢就是衣服洗完烘干完之后呢,他还需必须要有一个操作台面嘛。

那么这个这个地板也不能是原来车库的地板,是吧,这个官员也要加强,所以在这里面最近这几天还在做,但是不影响我们入住了。

那么除了这个车库之外呢?

我们还有没有做的哈,就是我们又加建了一块出去,那这个呢是要people meet,就是批这个许可。

我们要到这个walnut的这种市政府去批,那我们本来觉得说就应该批的很快啊,结果批的也是拖拖拉拉的。

呃,我们应该说是三月份就提交上去,因为他要画图嘛,画完图提交上去提交上去,他们还要提一些修改意见,然后呢,这个又退回来,我们要重新画图。

因为我是作为一个很简单的,就是原来它就有盆蜜的位置就伸出去的位置,我们做一个阳光反嘛,其实是蛮简单的。

那像这种东西就需要去p喷蜜了,那我在上一期的装修里面讲得很清楚,有一些家建是算面积的,有一些家建还不算面积。

那我这个呢是属于不算面积的,因为我如果要算面积,我得去再增加一个车库的位置,那这就这就很麻烦了,这些大动作嘛。

所以这些东西呢,也都是比较复杂的。

都会影响你的装修的时间,那那么像到现在,我之所以说没有办法把这个加建完成,那就是people me的时间。

大概一周之前他才拼下来。

所以呢,我们就只能是说啊,ok,我能先住进去,然后加建。还好是本来就是加建在外围嘛。

我们加建一个living lone就是客厅啊,就是加到这个后院外外面去啊。 那么这个看来就是就不在这个告一段落的里面了啊,这个是要?

还要再花一个月的时间去做,那我们当然人都找好了,材料也全部都买好了,但是你这个时间,你毕竟在这六个月之内没完成嘛,那你要之后继续做,那么还有什么没完成呢?还有这个外墙的粉刷也没完成,那么外墙的粉刷也是跟在一个东西后面的什么呢?就是这个杀白意,因为我待会儿聊到这个美国的房屋和中国。

呃,最大的不同里面就是美国的房子是木结构,那么木结构里面最大的不同就是杀百亿,那么这个事情要先做,做完之后他有一些他有一些外围的,这木板要拆下来要更换。

呃,这个做完我们才可以做外围的这个这个外墙粉刷啊。当然你这个外墙粉刷的时候,你可以任意选择自己喜欢的颜色,当然这里面要搭配好啊,这里面还要搭配一下你所所有的这个这个门啊。

你看哈就对外的门有什么你大铁门还有旁边的一个更大的铁门?

就是是直接通向我们的后院的。在美国我说过都有这么两个门嘛,那么那个门呢,就是平时一些帮我们割草的这些这些功能啊,可以直接从这个门进进出那。

那这个门呢,进来算是进到我们我们家的,这个土地累了哈,但是他没有进入到市内那所以呢,到这个后院以及进入室内的还有一些门。 呃,这这些门的这个油漆的范围是属于外墙油漆的范围啊,这些也都还没有做。

这个在美国这边反正挺有意思的,因为我是我是有一个朋友,他是做装修的,那所以说呢,我们是拆的很开嘛,就是有点像。

就不是说整套包给某个人,就是猜他跟我结算的时候也也分得很很清楚啊,室内油漆是多少钱啊,但是室内油漆就不包含车库油漆。

所以我们那个车库的那个门很搞笑,就是车库通往我们室内的那个门室内的部分油漆了。

车库的部分没有油气啊,他说这个是属于车库的部分,然后呢车库通向我后院的那个门也不是有两个面吗?那我就算车库的里面坐了,就包括这次坐车库,那就是里面的这个门,做了外面的那个门呢,又是属于室外的油漆的这个部分啊。所以说这些大家要搞清楚啊,就是你在装修的时候师傅给你报的价格啊,这个是什么什么,你不要认为说?

他会帮你就车库会帮你算在室内同一游戏。当然你跟你的装修师傅聊清楚,他说呢,这个算呢,当然也算,但是总体来说是有这样分开的。

嗯,所以呢,我的这个装修啊,还只能算是告一段落,那反正人可以入住,那后面呢还要慢慢做,除了刚才说到的车库在做外墙啊,对了,外墙还要在等什么,等我加建的部分做完才能够做外墙才能够换这个大门啊。所以说这是一个挺漫长的过程啊,但是好在现在人可以住进去了。当然我,我说了这些,那可能大家会对这个装修会心生恐惧。哈呃,因为我做的比较彻底嘛,因为我这里面。

算在装修的这个范围里面是做到极致了,就是我除了把它全拆掉,那,那那那个叫做重建嘛,那我们就没有做到那种程度啊,拆掉重建啊。

但是呢,在装修这个领域,我已经是做到几次,为什么第一我有动结构啊。我把厨房的结构做了一个更改。

就是老的结构,因为像温娜特的房子基本上都是一九八几年盖的,那已经比table city的好多了,好像我们现在住的这一带。temper city pass a dinner south pass a dinner。

这个包括最牛的那个seminar,那他们都是一九四几年,五几年的房子。

啊,虽然说很贵啊,但是就是你真正入住你,你要花更大的气力去改造,那么像翁娜特基本上都是八几年的房子。

那么八几年的房子和现在的房子的区别还是很明显的啊。就像刚才我说到的厨房,他以前的房子的厨房都会在厨房的中间,有一个储物间就功能性是很好,但是就会影响美观,因为现在盖的房子,那那个厨房全部是。

不仅是敞开的,而且厨房和大厅和餐厅是最好,是做到通透的,而且调高也高啊,但是以前的房子呢就完全结构不一样。

所以说这个结构我是有动荡啊。然后呢,我有家见,大部分的房子不会去做家建,那我是有people me的加建。

然后呢,我在这个我待会儿会说到的这个专修的级别里面。

就不是说花多少钱哈,就是说你就改造的动的东西里面我其实是做到了啊,比较极致的,就我待会儿会说到嘛,就是一个是叫做不动。

一个叫干须,一个叫做现代化改造,一个叫做风格化,那基本上我是已经做到了这种风格化,所以说就动的东西特别多,然后我也不着急,为什么呢?因为unit上学,它得上到六月份,然后七月份整整一个月。他在这边是上这个夏令营。

那所以说我们变成也是不是太着急,这边上完夏令营都已经到了这七月份过了,是吧,那么我们现在搬,其实也还算能衔接得上,所以有一些偷偷拉拉好,那么接下去开始比较细的跟大家来分享一下这个在美国装修房子的一些经验和一些自己的感受吧。

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好啊,那么首先要聊到的就是美国房子跟中国房子就是存在着很大不同的地方。

当然这个中国现在都是高楼,然后美国呢都是农村叫宅基地这个?

就是独动嘛,很矮。

无论是temple city,还是还是温娜特,还是其他所有洛杉矶的地方,除了当趟的那十三栋高楼之外。

其他的个人的房子基本上不会超过两层楼。而当然,你如果是住阿帕姆,就是所谓的公寓楼,它会盖到五层。但你如果是这个kindle,就是连排别墅,或者是星a house。

那基本上都是饿肉,然后这个像。

旧区这一带,这个Cengable啊,这一带更多的还还是一楼就一层楼,那么这个的差别不在这里讲,但是值得说的一点就是,哎,我是担心,待会儿我是按照我的这个房子的装修和大家聊嘛。

然然后呢,比如说纽约的这个朋友跳出来说,哎,那我的房子怎么不是这样的Ok,那么我应该这样讲,哈,就是美国,不是有一句话吗,叫做美国?

封城,纽约和美国Ok。当然,还有一句话是纽约分成曼哈顿和纽约。什么意思呢?就是纽约曼哈顿,那个是属于高楼林立。

大家都只能像中国一样住在这个单元法里面。但是呢,99%的美国土地上就是像我们这种矮的独栋的这个房子啊。这个说到美国的房子,我之前有聊过。

就是99%的人是住在?

像我给大家介绍的这种房子里面啊,这个我说的是自有房子啊,那有一些是住那种公租房的那那那那个全在aprimment那么自由的房子啊。这是自己买房子的,大部分是kindle,或者是Sing a house啊。这这个先和大家说一下,那么说到美国的房子和中国的房子最大的不同就是美国的房子,大量的是木结构,叫唇木,结构就是很多,就算是盖到五层楼的,就是在洛杉矶盖到五层楼的。这种你以为这个?

就是外表可能是木头啊,或者说外表看上去就像是水泥肝经混泥土啊,但实际上里面一根肝经都没有记住,好像是一根都没有,全部是木结构,因为他们在钙的时候我有进去看过,就从钙框架到整个盖好没有用到水泥,就它的结构里面没有用到水泥肝经,没有这种全部是木结构,那么这个就带来好多的不同。 我一个一个跟大家讲,第一个就是凡白意。

因为它全是木结构嘛啊,当然哈,它这种木结构呢和我们中国早期的那个木棚屋又不太一样,那它就它的配套配套的很清楚。

比如说四木结构啊,但是呢它的墙壁有隔了棉啊,就是有没有隔了棉是差很多的,因为老美的房子他室内是基本上是一直开空调的,就是恒温。

那么这个时候你的格勒棉如果出现问题,你这个空调用电就比别人多很多啊。所以,它不是像我们理解当中的木棚屋。

墙壁有隔乐顶上有隔乐,他这个像我温娜特的房子是二楼嘛,他二楼顶上还有一层,那就是纯粹是用来格勒和通分的。

那么我,那么这个最近你知道哈洛杉矶好像是遇到了什么百年一遇的大乐天,这个跟国内很像哈。

今年我估计都是全球气候变暖那么呃,其中有一个装修的师傅,老师傅就跟我讲,哎呀,他说,我在你二楼工作的时候。

我就感觉呢,会有一点顶上有一点热。他说,你要好好去检查一下那个顶上的通风和格乐。

有没有问题,那我后来我就另外找了个师傅去检查我那个上面是没有问题的,就是他上面有一整层的阁楼,虽然都是木头的,但是两边是有分散的,就是通分嘛,是在最顶的这一层格勒加通风。所以呢,在美国的这种木结构的房子,还不是像我们原来就是旧社会的那种木棚屋,它就房子的功能来说,他都实现的不错。但是呢,有一点他?

这个木结构呢是最怕白蚁,那么所以说呢,在美国好像在中国是很少看到整个房子包起来杀白蚁的。

但是呢,在美国这一个是经常做。呃,如果大家有看我推荐的那个绝命读诗的这个美剧的话,就其中有一段时间,老白不是制作那个,他没有地方做这个他的这个蓝色兵魄嘛,所以原来是在这个房车上坐,后来房车好像出什么问题,不能坐了。

然后呢,他就想到一个绝妙的地方,什么呢,就是包起来做白蚁的这个这个屋子,那么我们是刚刚包起来做白蚁做完哈。所以说我们是特别。

我看到他们把我那个房子啊大巨大的,用一块布给包起来的时候哇,那个很震撼,而且他们就是不像国内用随随便便的不好看的那个布去包,他们就用很漂亮的布包起来很鲜艳的那个颜色,然后拉上这个毒气的那个警示,他是包起来是往里面放那个示范那个毒气嘛。

然后所有的里面的。

这个各种昆虫,甚至是微生物,全部会在那一刻全死掉,那么这样杀就杀得很彻底。

所以在美国有的时候,你会会看到整个楼包起来的,那你就知道哦,这家在沙白椅,那么这家在30000000000的时候呢?

那么你紧接着你就会知道这个肯定是新买的房子。 呃,三万白银要搬进去就30000000000的时间是在什么时候,哈,就是在。

你所有的东西装修完之后,最后包起来,杀完白蚁之后你搬进去,因为你所装修的带进来的材料里面也很多。大量的木头嘛,那你不知道这里面有没有白蚁的那个菌呃,或者是幼虫。那么所以说大家基本上是装修好之后在杀这个白蚁,所以这个是就木结构的房子和中国我们所理解的那个房子最大的一个就是不同就是哦。

原来是要杀白蚁的。那么你在买房子的时候呢,其中就是你的啊,经济也会跟你讲,就是ok,他对方要出具一个他杀过白蚁的,就近期之内做过白蚁处理的一个报告,就正常来说,你是买完之后是不需要再杀了。

但是哈,就是理论,和实际总有不同嘛。 就在这一点上,我也挺郁闷的,就是我后来沙白银又花了3000刀。

嗯,这个索性把这个讲清楚哈。不错,所有的卖方他都被要求你要出去一个白蚁的报告已经三过百亿的报告,但是呢,卖方他往往为了省钱啊,他就会找一些便宜的,就是做一些表面探测处理,然后呢,给你开具一份报告,那么这个公司本身?

就是搬他处理的这个公司本身他是有保修一年的,也就是说什么呢,也就是说,ok,那你你去检查吗?你如果发现哪里还有白蚁,那你可以叫这家呃,公司过来就在一年内可以叫他过来,他呃,必须负责帮你做局部处理是吧,但是这里面就挺麻烦的,就是你又得找第三方过来看,那你如果说你的房子要住十年以上。

那么基本上建议啊,你就算了吧?

还是自己你作为买方,自己去请在装修过程当中装修之后去请一个这个自己认为更做得更清楚的这个沙白蚁的公司,把它包起来全面杀一次,那这样的时间可以坚持很久啊,十年以上。

因为白蚁这种东西呢,它如果木头里面已经没有了,它接受外面来的这个几率还是比较低的啊。你看这个这么费事,就是因为美国的房子是木结构的房子啊。然后呢,这个木结构的房子?

还有一点就是和中国很不同,中国大部分的是这个肝经缓泥土的嘛。

你在墙上钉钉子的时候,无论哪里,无论是叫框架结构,还是叫砖缝结构,你的钉子是定在哪里啊,是定在这个墙壁的妆粪里面,是吧,它会定得比较牢嘛。

但是呢,在美国所有的房子他他都是木头的,然后你钉钉子的时候呢?

你还要去找木头里面的那一根支撑的这个木头,就你不能定在那块薄薄的木板上,明白吗,虽然说你这块木板外面有油漆,看起来像那个水泥墙就是呃,从这个外观上看啊,这个喷上那个粒子,然后再油漆一下,就是看上去和中国的内部的房子没差别,但是你千万记住,它全是木头的。

那么你钉子不可以乱钉的?

你如果是盯在那个薄薄的木板上,如果挂重的东西,那就有可能掉下来。所以呢,就是我的这个装修师傅。

他帮我定这些东西都很很细心的,就是他要用一个磁铁去找就我当时这个事情还很还,很非常奇怪,就是他用什么设备能够找到已经做好一面墙的里面的那一根木头呢,就是支撑的那个木头呢,它其实就是愿意块磁铁。

为什么呢里面的木头?

是有定铁钉的,他这块词典呢是去找找那个铁钉的位置,只要找到铁钉的位置,这个东西小小的他就贴在墙上了,其他地方他就掉下来了嘛好,然后继续顺着这个往往善,或者是往左往右去找另外一根铁钉,那么这个时候他就会知道的,大致上知道哦,这里是有一根支撑的粮,或者是呃支撑的木头,那么所有的钉子定在这个上面。呃,我们家甚至是挂那个毛巾架浴巾的架子,有的时候看上去好像不是那么对称啊,或者是往左偏一点,往右偏一点。

实际上是去将就这根木头,我那师傅就说了,你到底是要美观还是要结实,我说我要结实啊,那他全给我找这个木头,因为小孩子嘛,有的时候扯扯一下扯下来。

包括了这个昨天晚上优纳的船头啊。他挂一个那个座装饰用的那种是沙藏,也是顶上定一个小小的沟,也得去找这个木头。那么,如果是不定在这个木头上,是定在木板上小孩子手啊,有的时候去抓这个杀账。

一抓就把整个就轻,则这个勾掉下来,重则是会把整个那个板给破坏掉。因为你记住美国的你看到的绝大部分的这个面。

他其实后面只有一块薄薄的板Ok,所以钉钉子的时候要小心,这又是美国的房子就木结构的房子和中国的那种钢筋混凝土的房子呃,比较大的区别。

然后这里再提醒一点,哈,在在这种木结构的房子里面呢?

你最好哈自己不要乱打动啊。比如说我这里要挂一幅油画,那我用一个冲击状咕往里面,就像国内嘛,国内它打进去,里面全是钢筋混凝土。

国内只有什么钉子钉不进去的问题。所以说国内要用那种冲击状在上面去打一个洞,然后在上面打膨胀螺丝。 哎,然后去挂这个画,那美国的这种木结构的房子你千万记住。

如果你不清楚这后面有没有电线,你不要盲目的用那种冲击撞打,或者是用木头的那种手状。

啊,这就是呃,我待会儿会说到的,这个到底要不要装修,就是我是把它拆光来装修就拆到只剩下框架,然后呢,怎么布的这个线我大致记得住,然后我那个师傅也记得住。

但是呢,你如果买的是反正你不太清楚这个路线的,那你最好将它拿这个图纸,如果没有的话,那你打这个孔的时候还是要小心,一旦把电线给打坏掉,那这个?

代价就大了,我之前讲过一期人工贵啊,而且你这个这种修修补补就比装修像我这样整体的装修就更贵啊。我,我说的是局部的单件哈,然后木结构的房子,我这次装修下来呢。还有一点,跟国内很不一样的就是什么,他的墙面是不平的,那中国的房子它是肝经混凝土嘛,就是首先肝经是直的,是吧。

然后呢,他那个墙?

是是土的吗,他很容易做到很平。

但是呢,美国的房子是是木头做的,这个板啊,上去特别是80年代的房子。那个给我们装修的那个师傅说,因为温娜特还是非常好的区哈。

这个大家都知道叫沃沃纳特叫核桃学区嘛,但是那一代的房子,我们那个反正华人的装修工都是看不起这个老墨啊。墨西哥的这个装修工,他说这一代的房子以前最早建的时候,八几年建的时候。

全是老莫见的,老莫就做得不清楚,而再加上你这个房子本身又是木头的房子,所以呢,那这个对我们有什么影响呢?就是一旦我这个材料选择的是马赛克或者是小片的装的时候,他总是提醒我,哎,你这个钱不平哈。

就是小片的瓷砖,或者是马赛克贴上去,你从侧面看,你看得出来就是。

它原来是一个颜色嘛,这一面强过去就是你出出的,看你看不出来,当然你斜着看也看得出来,呃,贴上马赛克更明显,所以这个时候基本上他都是建议用那个板,或者是用大面的瓷砖来做这个,又是和中国不太一样的地方。

那你做的时候,你如果不懂得这些,你有的时候会怪这个。装修师傅说他,嘿,你怎么钱都没贴清楚,但实际上它前提本身,不管是什么线条都会。

这个差那么一些,包括了这个一楼跟二楼之间的那个那个面啊,这个从这边贴到那边,这边是严丝合缝,而贴到那边就就就露出那么一条啊,这个是这木结构的房子的的特点,没有什么能够阻挡自由的向往。

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那么,除了木结构呢,这个美国的房子是用110伏的店啊,所以说这里面呢大家也要注意。第一。

很多从中国买来的灯和电器有些是直接不能用的,有些是需要做一些改造。

那么还有一个问题是我这次装修过程当中遇到的之前也都不知道什么呢,就有一些电器,比如说好的这种炉头,我这次买了一个就比较好的炉头的美国的如头是是一体的哈,就是上面是如头,下面都是。

这烤香,那么像这种炉头呢,上面是用煤气,下面用的是220伏的电,然后呢,还有一些这个烘干机啊,它也有可能用到220伏的店。所以说你这个在购买这个电器的时候,在美国买电器的时候,你要注意哈,就是有一些事,当然也只有这两个地方,其他地方我没有发现有用到220伏的店,就是厨房和洗衣房。这两个地方如果可以,你在做的时候直接签一条220伏的店。

到这个炉头和烘干鸡的位置,否则呢,你今后如果想选择好一些的这个设备的时候,发现它只能用220伏的电。

你就难受了。呃,我这次就犯了这个错误啊。买了一个灶砖的时候,发现人家是220伏的。

当然我是可以退的哈,这个是没有问题,但是我跟叶子都很喜欢那那一款的造,所以呢,为了这个造。

我们重新去牵了一根220伏的线过来,连材料。

带人工2000刀啊,就为了这个造啊。所以这个也是提醒大家注意的,就是在电方面,首先它是110伏嘛,这个中国用的是220伏,然后在110伏,所有的东西是110伏之外,还有可能有用到220伏的地方啊。这个大家在装修之前布局的时候先要考虑清楚啊,那这个是呃,我只能挑这种差异比较大的,先给大家有一个印象。

那么接下去呢,我就聊一聊,反正装修到这个阶段的一些感受吧。

第一就是你在购买房子的时候,就要考虑到你是要购买已经装修好的新房子。

呃,在美国很少卖那种一手房的新房哈,基本上都是二手房,那所谓的新房子就是他在卖房之前会给你做一个装修,他希望卖一个好价钱。

或者说他本来就装修的很好,这个就叫所谓的心法。 那么在美国的一手房,不是说没有有很少,那么特别是在成熟的区啊,这种就开发商盖出来的新楼盘?

就更少,那么就是你是要买这种新的房子,那就是说不需要装修就拎包入住啊,还是呢,要买了个房子,自己装修一下住进去。

这里面我就不以房子的新旧作为啊一个差别,因为很多人他买的是满心的房子,但是他也要装修一下自己觉得住的舒服好,那,那么这两种其实也很明显,拎包入住的那种呢,它的好处在于。

就省掉了所有装修的烦恼嘛。

装修是件很麻烦的事情哈,就算你找到一个很好的这个装修施工团队来帮你,但是呢,很多东西你要自己挑啊啊,食材用什么颜色的是吧瓷装用什么风格的灯你要去挑吧,穿帘木板这个根在中国装修没有差别,就是说你要花这个老金?

那么,你如果是买那种已经完好的房子,那基本上你什么东西都看得见是吧?

哎,这个整体的风格我比较喜欢,那就ok了,这是一个就不要花这个老金了,那当然,价钱上他肯定是把这个价钱打进去了嘛。甚至从价钱上来看。

作为新移民,到这边装修总是装修的这个价格哈,不如那种就批量装修的就价格应该不是你。

呃,要考虑的因素,因为他装修好了,但是他其实已经把装修的钱加在里面了,是吧?那其实我觉得如果说是自己装修就麻烦,是麻烦了一些哈。

但是呢,最重要的就是这个房子你会比较清楚,就是你在装修的时候,我基本上会把整个房子的一些管道线路就是之后他有可能呃老化的地方,你就已经趁着这个装修已经把它修散了。 嗯,你要知道这种在洛杉矶的房子啊。

当然,我说的是核心地区的,这些都是老房子,我刚才说了就是table city,就summer reno这一带。

那全是五六十年代的房子。

那么这怎么选择啊,是选择拎包路住行的,还是选择买下来完之后啊,自己进行装修,其实各有利弊了。其实我这次装修完和叶子说我说哎呀,如果再给我们一次选择,我们可能会选择就买别人已经完全做好的房子是吧,这里面就是装修的这个几个月时间,而半年时间的居住成本都得考虑进去是吧,我提前入住嘛。那但是呢,就是装修的好处是什么?

装修的好处一个方面就是,如果你对自己居住的环境有一些特殊的要求,那有一些是有老人不方便的那种,他做一些改造,那这个我们当然大部分的人不存在。呃,这种情况我们的年轻人呢,会有一个这种就风格化的一个要求,就是我想做成什么样的风格。如果说我找不到我满意的拎包入住的正好符合我的风格的话。

那我就去选择一个这个二手房自己进行装修。那么?

一方面可以把所有的管道电线检查清楚,因为你装修的过程当中,你就拆得光光的嘛,所有的管路线路全部暴露出来,那么该换的换是吧?还有一个就是你会用上现在最新的一些的风格的一些材料,那这个是装修的好处,那这里面看个人的,看个人所需啦,就只能说呢,这个装修有装修的好处。

不装修拎包入住有。

不专修的省心之处,那,那么这个是一个感受哈,总结成一句话就是如果说你着急的入住,而且呢,对这个房子啊。

不是太讲究这个,这个以后万一有什么东西,老话坏了坏了再说,如果你是抱着这种心态,我是建议你直接买一个别人装修好的房子。

那会省掉很多心。好吧,这个是第一个感受,是其实我是建议呃,干到这边的人如果买房子的话。

我觉得其实可以买现成的,因为你干到这边,其实本来应该是去租房子感受一段时间嘛,但是现在不是这个洛杉矶又获得了2028年的奥运会嘛,夏季奥运会嘛。那么这个时候有人去推测房产会往上涨。 呃,我当然认为这是对的哈,那么在这种时候反正以后你都要买,那这个时候出手买也是ok的那。但是呢,这个时候你干到这边又不是有很多朋友。

然后呢,又不熟悉啊这边的一些这个框框条条,这个时候你如果着手去去做装修这种事情,那其实是挺挺吃力的啊。那因为你看,哈,我现在是在洛杉矶这边。

各个方面都很熟了吧。我,其实在这次装修上我没有花太多的气力啊,甚至就是homedip都没跑多少次。

就是因为有一个专门做这个装修的朋友,那这次下来,那还是很靠得住的哈。

呃,当然,这里面我明确强调一点啊,大家如果在这边装修,不要问我我的这个朋友的联系方式,因为他太忙了,我本身很多东西也是排队排到,就是他手上有空胆才帮我做。所以这个包括我这边的挺多资源,其实没有办法分享给听友,就是这个原因,他们自己手上的活都瞒不过来啊,比如说房产经济啊,比如说装修。呃,因为我直接问过他嘛。我说,哎。

这个我有一些朋友,如果到这边叫你帮忙装修。他立刻打住他说,千万不要非常大的声音说,千万不要他自己手上的单已经接不过来了。

那么有他在我其实省心非常多,他不仅仅是说有自己的装修团队,而且也不仅仅说在很多地方可以帮我打到折扣。

其实最关键的是,他会帮我做出一些设计,因为这个设计不仅仅是美观上的嘛,因为你要知道这边很多的这个熟悉美国的装修市场。

啊,美国有有哪些材料你才能够做得出哪些菜,是吧,你不是说我想做这个菜,但是你不知道美国的材料是什么呀,是不是有比中国更好的材料啊,或者说在这个方面它就没有中国这么丰富的材料,你做不出这道菜是吧。所以他在就设计上给了我很多建议,这个是非常重要的哈。

然后很多材料他就帮我买了嘛,直接拿那个homedip或者是rose的单据找我报销是吧。

这个就省心很多,所以这个是大家要考虑的第一点,那么第二点呢大家就要考虑啊,如果你装修,你要装修成什么样?

那么其实我这一次自己装修完,我大开心中,有时候其实我的这个这个对于装修的这个要求也是不断抬高。

就1.1点1.1点,然后做到现在这个样子啊。我们先从最最基础的来哈,我觉得就一种就是说不动,无论是买什么样的房子,一种就是说我先注意政治,看是吧就先录住了,这也是一种做法啊。什什么意思呢,比如说你。

如果是新到美国的,先新买房子,买完先入住,说不定你住个两三年,觉得这个城市不咋地,像搬到另外一个城市,那你也不会在装修上去浪费很多钱是吧?这是一种,那么第二种,那就开始动这个装修的老金,那其实我最早的一个层面是动哪几个方面呢,就是属于肝虚的,我刚才说到肝虚的什么呢。

因为八几年的房子,呃,这个是?

很多到美国来的人,其实我这个西海洋东海洋应该都差不多,包括中部也是大部分是Sing a house,或者是kindle,是吧也是很早的。五六十年代,七八十年代的老房子一堆,所以说大家应该都会遇到我的问题。

就是你一进去,其实最先最先要改造的是什么,是官员因为以前盖的房子,或者说老美的习惯,这个房间里面没有灯。

没有灯光的,他们的灯光官员是靠什么是靠台灯,他们很多进房间的那个灯的开关是控制插座的?

然后空呃,然后插座上面插上高的台灯或者是低的台灯,他们是这样,这个设计这个登官的,那么现在的风格完全不一样,而且中国人不喜欢这种呃,房间里面暗太暗的,他们老美好像在听也没有灯光,就是听个顶上没有灯光的没有官员啊。当然这个卫生间是有哈,但是整体来说老的房子就美国这边老的房子官员是很成问题啊。如果是在零几年,就是十年之内做过的装修。

那官员,这块你就省了,因为官员是必须改造的,特别是我们滑冷啊,一进去这个房子按摩摸的是吧?一开还是个台灯后朝这个。

呃,基本上我们遇到这种房子,首先第一步改造的就是官员啊,因为华人喜欢亮谈谈的嘛。

这个无论是餐厅还是厨房,你像我们家厨房十三十三盏灯,因为现在都是那种led的那种灯,也不怎么费电,而且现在led的价格也降下来了。

是吧,你钻上去完之后,你整天就点在那里就好了嘛。

而且现在这个开关啊,还可以用手机控制的啊,就是远程可以控制这个非常好,就是我,如果我们全家都回中国的时候呢。

我们可以用在中国用手机来控制家里的开光,这个是当然还有很多远长的东西,待会会说到哈。

所以第一个干虚就是官员的增加。那么那么第二个刚需就是什么就是门窗的更换?

你看,哈,这个就算是seminar那边很好的房子,它的门窗也是在当时建房子的时候做的,那像我温娜特的这个房子,他的门和窗全部是八几年的,那么那个时候最多就只能做到那个时候的这个装修材料的水平嘛,是吧?所以到现在呃,一个是旧了,还有一个就是现在的川开关纱窗啊,这些?

更好了嘛。所以这个门窗的更换是另外一个感觉,那么第三个肝虚什么呢?

基本上就算是室内油漆了,呃,因为油漆不贵,像我们呃,大概3000尺吧。

所有的室内油漆呃,工钱在七八千啊,这里面是包了材料的,那这一块我会在,应该是在下一期会具体的会给大家。

说美国这边的人工的一些标准,所以我当时进来啊。第一个想到装修的就是这三点什么呢,就是光源要增加,就是等有灯。

第二呢,门窗得换。第三,室内的油气就基本上。 如果说你有考虑这个动一动,那么这三点是首选大家好。2017年,我将继续更新我的移民专辑水口,说美国移民专辑是一个一步一步指导你实现美国们的。

更加专业的一个专辑,现在在我的名字下分为专辑版和单集版,大家也可以在喜马拉雅上搜寻。随口说美国移民专辑,你就会找到这两个专辑相同的内容,不同的互惠方式,欢迎点击。 哎,不对,嗯,但是这三点动完之后好再往上一步,那么你就会考虑什么呢,是不是把这个房子啊稍微动一些结构?

能够把这种看上去,就像80年代的房子能够改造成现代一些的房子啊,就是叫做现代化。那么这里面可以做哪一些事情呢?

第一,我做的事情就是叫做厨房的扩大。 刚才说过了80年代,美国80年代的房子,在厨房的正中间有一个小小房间,那个小房间当然是很有用,就是所有的储藏的食品啊,都放在那个小房间。

但是呢,这个问题就是这个小房间往往是把整个厨房的视线给挡住了。

所以我当时在考虑要不要把这个小房间拆掉这个问题上,呃,我是有考虑的啊。所以这个叫做就更高的一个层面嘛,就是要考虑一下,像我刚才说的那三点,基本上我不考虑的就是门窗啊,官员啊,油漆啊,这都不用考虑就必须做。

那么厨房要不要改结构,那这个是要考虑,那么这里面还不是说你想改就改,你得找这个专门的人啊过来看,把这个房间拆掉,会不会影响沉重。 之前说过了哈,美国的房子全部是木结构。

就如果你的这个改结构的这个部分就拆掉了,这个部分上面有承受着二楼的什么重量,那你还改不了。那么我这边呢,他是看了一下说,可以猜。

那我就赶紧猜了那么一猜,那整个的这个厨房就就扩大了,对吧,搞个中道,它原来也有一个小中道,极其知晓是正方形的。

是吧,现在就搞成长方形的就一溜过来。那么这个是如果说你要把这个房子呢,做一个叫现代化的改造,那么第一步,你去看他的这个厨房。

啊,这个改还是比较有意义的,那么第二个呢就是叫卫生间的翻新就卫生间呢,发展到现在就很多东西啊,装修的材料设备就是都在更新嘛。

所以基本上你如果考虑到生一步的装修的时候,你一定会考虑到把八九十年代的这个卫生间做一个改造。

那么第三个就是地板,你要考虑要不要翻新,那么如果是砖的地板?

就还好,但是如果是目的版,就是石木的那种地板。嗯,要看它连带像我叶子的那个闺蜜在seminar的那个400多万买的那一套房子,那个是有年代了,他始终觉得他的房间里面散发着一种气味,就是很古老的气味。呃,这一点相信很多的。这个听友有去过summer reno,或者是其他地方看过这种老房子的那个。

房子风格外观看,非常漂亮,但是一走进去就是我刚才说的那些问题,你都会发现,比如说按摩摸的啊,灯光扫是吧,还有一个就是你会闻到一股气味。

这个气味主要来来自哪里,就是木头就是木地板。

因为我那因为叶子的那个闺蜜,她后来就地板,有一些地方可能也有点问题,所以说他把地板换了。

换完之后,他说,那个气味就没有了。

那所以说这个地板的更新也是有可能是需要的,那还有一个就是车库的改造。

嗯,八九十年代的车库基本上和目前差别不大,就是洗衣机和烘干机,他如果没有没有专门的那个洗衣房的话,那基本上都是放在这个车库是吧。但是现在比如说像暖水机啊,这种就是新的东西,那么像这种新的设备的加入,那就?

需要呃,对车库进行一些改造,那这个就属于叫做是现代化改造的一种嘛。

那,那还有就是各种现代化的电器炉头冰箱灯的那个开关,刚才说了可以通过Wifi控制的啊,可是门铃那个可是门铃啊,直接可以配合什么这个远程操控这个门锁的,比如说有人到你家门口,你一看ok是你的朋友啊,你就可以在手机上把这个门锁打开?

那么,像这种东西在美国目前是已经很普及了,因为我们在装修市场上都随处可见各种品牌,还有这个报警就各种报警装置,而连的是美国这边各种的安防公司,还有现在的这种接触型的水龙头,因为我们经常洗东西嘛,洗完这个手啊,没法去操控再去关这个水龙头。所以说它有一个接触式的就是。

你水龙头开着,它水就流下来,你碰一下这个水龙头的任何一个位置,它水就关掉了,你再碰一下,他又开下来,那么这些都是新的设备啊。这个就是我所谓的说,就第二个层面就装修的第二个层面就不属于肝虚那个部分,但是呢是属于非常非常实用的,就把这个房间的功能性改成现代的。

刚才说的这么多,比如说厨房的改造啊,卫生间的翻新地板的翻新。

车库各种的现代电器,这个是装修的,第二个层面就不属于肝虚的层面,那么第三个层面,那就到了美观的层面,那么这个层面就是说。

看你对这个凡子就想不想把它做成一个长期居住的地方啊。或者说你的资金实力是不是有这个预算来做到这种美观风格化。

那么在这个环节我觉得基本上你会考虑。

橱柜是不是全拆掉,那我们家橱柜是全部拆掉。其实原来剩下的那套橱柜他们用东西啊,老外用东西还是保护的挺好的,但是因为我们中间那个地方拆了吗?

那所以说可以把橱柜呀延伸出来,那么这个时候从美观角度考虑,那当然就是原来的全部拆掉,重新做一个新的。

那这个就已经不算功能角度了,那就是从美观的角度。

那么这里面还包含了楼梯的改造,早先的这个房子都是那种木头的扶手嘛,那你现在当然可以给它改成这个铁翼的扶手啊。然后呢,这个中岛是不是要做得漂亮一点,就中岛是不是做得漂亮一点非常非常关键的。

其实在于台面的那个材料,呃,从中国过来的材料也有,大概一张是700块钱,那么美国这边的好的品牌就普通的。

呃,一张就得2000块钱。然后呢,你再选择他很现代的那种花纹,那就会达到4000块钱啊。那这个就也属于美观的这个范围。

那再比如说地板就老美,喜欢的那个石木的地板就它非第一非常大片。

第二呢,他他的文啊,不是说那种光滑的,它的文特别的就是立体。嗯,这个好处就是很漂亮,那这个和?

那不好的地方,当然一个就是贵嘛,因为它这个价格是就普通的,他这边有分engineering和lemony。

临命点就有点像我们国内的金刚板,那现在美国这边的金刚板,其实呢它是很厚的,非常厚,只是表面上那一块就是很坚固的那种,就是不是石木的表面,其实但其实它很厚啊,下面也是用木头的那种压压缩成的那种板,那么这种的价格和?

实木的价格差了两到三倍,那么不仅仅是说材料上差两三倍,人工还不一样。

人工铺时,木地板的人工大概是两块五到两块钱,那么如果是铺lemon land,就是金刚板的这种的人工只要一块钱,对吧,这里面又拉开差距。

那么那么一个是这个贵嘛,还有一个我现在。

就刚刚搬过去就发现问题了,因为他的他需要很好的保护啊。不仅仅是说别磕了,碰了还很关键的,就是你一旦洒上有颜色的东西,或者或者粘了你去清理的时候,他看他的那个纹理是看起来很漂亮。

就是非常立体,但是呢,就也很容易残污纳购就是你很难清理它,那这个也是。

有差别的,哎,那么还有这个风格化的东西,就是最后你要用灯来完成,最后就灯和这个穿联啊,这些这些就是偏软装的部分。呃,去让这个房子分隔化啊。比如说你这个房子要显示出是现代感的啊,还是古典的,还是什么什么风格的,这个就你就靠这些灯具啊,包括今后的沙发呀,去表达你的风格。

那么这个部分呢为什么讲这么多哈?

其实是美国人拿到房子之后,如果说选择装修就绝大部分是分成这三个胆啊,一种就是就肝虚嘛,必须改造的就刚才说了,门窗更换油漆,增加官员这个是必须要做的第二个层面,那就叫功能增加,比如厨房扩大,增加一些现代的设备啊,地板翻新啊车库啊,进行一些功能的改造啊,这些都是就是功能化的。

那么最后才是美观的。

那么这三党其实决定了你装修这个房子要花多少钱,那如果说暂时预算不足,那基本上你会去选择肝虚,或者是扩大部分功能,那么在这个过程当中啊,我讲装修的前一期说过了,这个人工很贵,呃,美国装修和中国装修,现在我估计哈就材料上差不太多就是。

投资的材料差不太多,因为其实美国很多所有的东西是这样子的,就是如果说是低端的东西,那么中国有比美国更低端的。

因为美国你目的版进来,你再怎么样,要通过一个加州标准你才能卖。

但是在中国的目的版就有可能在标准上会放松,就是他的价位低,这一点上,中国有可能比美国更低。

所以我要说一个同志的,那么在材料方面呢,同样一个材料就像我刚才说的这个台面橱柜的台面啊,它可以从七八百直接到4000。

那么木地板也是是吧?一块九毛九是最普通的liverland,是吧?也可以是九块钱的,还不是那种纯实木的啊,只是说它是实木的。

表层有一层比较厚的石木,对吧,这个也是拉开差别的啊。比如说这个选择这个装是吧?如果是从中国来的,装大概两块多就一尺一尺两美金多。

但是呢,如果是从意大利来的装,他也有可能直奔十五块,一尺十五块。所以这些关于材料的选择,其实你的这个空间还是比较大的啊。比如说我预算少一点。

那我就选择便宜一些的,那反正美国的装修材料都是就符合这边的标准的。

呃,他们的油漆刷完,你就可以直接住进去的或者住进去,在里面刷都没有问题啊,反正他这边管控的还是比较严的啊,这个是材料哈,但是呢,人工基本上就没有那么大的空间。 呃,说,具体一点应该是这样子,在目前的美国的装修市场啊,你现在在洛杉矶一出去找最基础的?

就是人工也有墨西哥人,你可以找得到,你叫他刷油器啊,等你也现场得在这边看着,然后呢,再高一个层面就是华人的装修工,华人的装修工,其实性价比很高。

就华人做事情还是相当认真的。

而且呢,他就不像墨西哥人,他在这个休息时间特别多,像现在给我们家做油漆的,这个就是那,这个就是老墨嘛。那么我们没有直接雇佣他们,我们是通过我那个朋友,华人的这个公司,他们雇用他们,那么就我那个朋友能挑这几个墨西哥人,那还算是经过实践检验的,就觉得还不错的。

但是我看了他们的整个的工作时间太少,就说是给你家干一天,是吧?上午可能十点来,是吧?干个一个半小时两小时就开始吃午饭了,吃午饭会吃很长时间。

然后呢再干干到三点半四点啊,最多干到四点半就非常高兴的跟你say goodbye了。

See you tomorrow就走了是吧?那反正我们不直接雇用他们。

也无所谓,就是拖个时间而已。

所以基本上现在的这个装修的这个人工市场是华人单头,下面呢,有一些就比较基础的一些工作是交给老莫做刷油漆啊,是吧,像做电和水啊,铺木地板铺这个瓷装,这些火好像我没看到老莫在做呃,就怕做不清楚嘛。那当然。

那再高就是就人工贵的哈。

因为我们经常说华人人工贵,但是呢和白人一比,那华人确实叫做价廉物美。那么这三个层面啊是有一些差别,但是你如果同样选择华人装修队五,那基本上差别不大。所以在人工这个上,我感觉好像你非常难能够和这些施工的队友去谈,说,呃,价格能不能给我人工便宜一些?

因为我这个朋友给我爆完价格,也有其他的朋友给我介绍过这个装修队。五其实价格都差不多。

比如说就是整体装修一个卫生间啊,大概就是从4000到8000之间,然后呢你如果是主人防卫生间Double,因为主人房卫生间有两个一个浴缸,一个是这个林玉凡嘛店的这个方面反1个灯就是80块了,它80块算是便宜的80到120,甚至150。

这个都在合理范围,就是开一个孔啊。当然他这不仅仅是开一个孔了,他会连开关啊,带布线啊,这些他都帮你设设计进去。

我第一期说到这个人工贵的扎舌,但现在呢,装修过来也习惯了,它就是这个价,你找不到其他的价格。

那除非你自己可以动手做我一个朋友。他就想,简单的嘛,就是刷刷油漆。他心想他,他后来说了这个满了很久,还没搬过去,就是他不熟悉嘛,觉得刷油漆非常简单。

但是呢,折腾了半天,他最后说,哎呀,还不如去请人来做啊。其实换算下来,他浪费了这么多时间出去做他擅长的事情,赚的钱啊,都够这边付给工人的工资。

所以这个除非你自己就是很全面啊,什么都会,那你可以考虑花一些时间,但是这里面还是花了时间嘛,最关键的是时间好吧,那么呃开头就说过了这个一期肯定是讲不完的,那么下一期呢我可能会重点会和嗯,和大家聊一些啊。

美国这边的一些装修材料啊,以及一些家电以及我最近一直在关注的就是美国的这个装修市场啊,两样东西我觉得叫暴力。

一个是灯哇,这个美国卖的灯都是天价就很普通的灯ok,还有就是包括像橱柜,包括像这个家具六六薇,这期呢时间关系我们呢,就暂时聊到这里。呃,现在呢,我还在新加这边,今天是做卫生。

叫了两个墨西哥人在在这边最后进行一个卫生扫卫,这个就是一对墨西哥人的夫妻啊,整个卫生啊,全做掉。

呃,是350刀。

那么现在我在楼上这个楼下想着墨西哥人的音乐啊,他们无论是做什么,做卫生,做工刷油漆啊,都得放着音乐,吹着口哨,非常欢快的在。

再帮我们做卫生ok,那么这一期呢就到这里好,感谢大家。

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