五星级酒店经营为何赔钱?

抖音知识作者:gezhong日期:2月前点击:100

摘要:五星级酒店经营成本高,资本回报率低,但为了满足片区功能性需要,仍需大量建设。

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视频内容

      搞五星酒店是个很赔钱的买卖,为什么你算笔账就知道。豪华楼堂馆所,健身房,游泳池,配套的会议室餐厅,五一酒店装修的非常豪华。每个房间每一晚住的人都不同,都得重新破坏一遍,重新收拾,超大的维护费用。5~7年就要重新装修一次。那个房间早被破坏成这样了,老化了,有霉味儿了,那肯定要重新装修啊。过去 15年资本回报率一直没有超过 3%。但为什么还要搞那么多五星酒店呢?道理很简单,因为各地在建设各大 shopping 贸的时候,有些时候的话定向配套。你要给我建个新酒店,我可以给你住宅公寓,写字楼稍微往所有指标,但是你把这个大钱赚了,批给建筑去酒店。为了满足我这个片区功能性需要,拉高我当地的服务水平。所以像万达搞了这么多说明帽之后,不得已建了 100 多座,什么万达酒店,你以为他想见巴不得变成公寓直接卖掉,反政府要求他减,所以导致了大量五星19年的供给反向。没有这么庞大的市场支撑的情况下,资本国家就很低。所以大家理解为什么万达,王健林首先甩的是酒店和文旅,谢各位,一个同样的空间,怎么大幅提高资本回报率,你不光要想自己,必须要把整个所有相关方的利益全部想明白。

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