房地产企业美元债不断违约，到底要不要还？
摘要：房地产企业美元债违约问题需要重视和解决，对企业和国际资本市场都会带来不良影响。
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房地产企业美元债不断违约，到底要不要还。房地产企业的美元债指的是内地的房企业在海外发行的以美元认购的债券。说白了他就是借了海外投资人的钱。这钱呢如今偿还的难度是越来越大了。2021年以来，房地产企业美元债的违约枷锁。截止到去年一点，一共有 14 家房地产企业，26 美元债发生违约，违约金额合计 86亿美金。而现在的违约只是冰山一角，后面的常态压力越来越大。截止到2022年的 1月，房地产企业存量的美元债规模是 1987亿美金，合计人民币一点二六万亿的规模非常大。统计显示，2022年的 2025年，是房地产企业美元的兑付的高峰期，到期金额分别是 27 273亿美金，182亿美金，190亿美金和 179亿美金。这个数据表明，现在中资企业美元债的总规模合计约为 8184亿美金左右，房地产行业表面只占 28%，但是业内人士分析，有很多行业在海外借的这个钱呢最后都是流到了房地产企业的手里，所以事实上，这个房地产企业的美元债的规模要远远高于公布的这个数字。由于自身资金链的问题，在美元债的压力面前，很多内地房企采取了躺平的态度，能攒齐就攒齐，能交换就换，你在前面非要逼着我换，我首先广而告之，没钱老白大哥，你们爱咋地咋地。那房地产企业的美元债违约会带来什么后果。第一个后果就是有可能引发债务加速到期，一般的这个海外债都有加速到期的约定，如果房地产企业的部分债券违约，会触发全部债务加速到期的条款，那对于企业的偿债而言无疑是雪上加霜。那第二个后果就是，中国越来越多的企业在发行海外美元债的时候，它的评级会受到影响，会降低债务评级的水平，从而呢增加了这个企业海外融资的成本。第三个后果就是，房地产企业对海外资本市场公开当老赖，它会损害整个中资企业在国际资本市场的形象，损害中资企业在国际上的信誉，对于今后海外融资的环境而言，会形成一个非常不良的影响。但是说实话，现在部分企业美元债违约并躺平，肯定是无奈之举，靠自身已经无法解决了，这就需要有关部门重视和介入的，要尽快化解房地产企业的困境，必要的时候考虑有关部门帮助解决美元债务约，比如呃考虑部分收购海外投资者持有的债券，再通过内地房企的重组，最终完成债务偿付。但不管如何，这个国际资本市场上，中资企业的形象还是要维护的，这个房地产企业美元债券违约问题还是需要重视和解决的。