我租了蛋壳的房子
读喜马拉雅作者：gezhong日期：2023-6-23点击：462
蛋壳公寓没有回应，矛盾留给了房东和租客。 故事FM ❜ 第 440 期 11 月 20 日，在蛋壳公寓租住的夏天，突然被房东通知五天之内搬走，之后房东上门驱赶她。 蛋壳公寓是于 2015 年在北京成立的长租公寓，他们从房东手中接管房子，对房子简单装修后，再以高于市场价的租金出租。 11 月中旬，「蛋壳公寓暴雷」突然上了热搜，很多租客在网上发布自己被房东上门清退的视频和照片。事情在一周之内发酵。 就从微博上看，这些租客多数分布于北京、上海、成都、杭州等大城市，他们大部分是应届毕业生，或者是毕业没几年的职场新人。 现在网传蛋壳公寓资金链断裂，房东拿不到房租，蛋壳公寓没有任何回应，矛盾留给了房东和租客。 /Staff/ 讲述者 | 夏天 大海 小陈哥 主播 | @寇爱哲 制作人 | 马达 声音设计 | 孙泽雨 文字整理 | 马达 运营 | 翌辰 /BGM List/ 01.Story FM Main Theme - 彭寒（片头曲) 02.Wood Writing Session（支付方法） 03.Payphone Dilemma - Dave Porter（总部讨说法） 04.Untitledthingthing（房东） 05.Palo Colorado Dream - Michael Formanek（打地铺） 06.Story FM Main Theme - 彭寒（片尾曲)
然后他说，你现在马上就给我滚出去，你要不滚，我就把你所有的东西都给你扔出去。我现在立刻就给你扔出去。
你好。欢迎收听故事fm，我是艾哲一个收集故事的人。
在这里，我没有你的声音，讲述你的故事。
每周135咱们不见不散。 刚才你听到的开头那段话，讲述者是蛋壳公寓的租客。夏天，夏天在十一月二十号的时候，突然被房东通知五天之内搬走之后，房东上门来驱赶他。
蛋壳公寓是2015年在北京成立的长足公寓，他们从房东的手中来接管房子，对房子简单，装修之后再以高于市场价的租金来出租。
十一月的中旬，蛋壳公寓暴雷突然上了热搜，很多的租客在网上发布自己被房东上门清退的视频和照片。
事情在一周之内发酵。
就从微博上来看，这些租客多数是分布于北京，上海，成都，杭州等大城市，他们大部分是应届毕业生，或者是毕业没几年的职场新人。
现在网传蛋壳公寓资金链断裂，房东拿不到房租蛋壳公寓没有任何回应，矛盾留给了房东和租客，所以就有了开头出现的那一幕。
这段时间有很多的听众在后台建议我们收集一下蛋壳公寓租客们的声音，所以我们就采访了几位蛋壳公寓的租客和把房子出租给蛋壳的房东。
聊得聊他们最近的情况。
第一位讲述者，夏天今年25岁，现在居住在北京。通州是一位互联网从业者。
我的这个呢是今年2020年六月份租的蛋壳的房子，然后这个房子是我租了一年，然后在租这个房子的时候呢。
一次性的把所有的房子都交完了，就是年付年付现金付，然后这个房子整套这间租下来的话是差不多是四万块钱。
因为他首月是有一个四九折的，之前房子原价是3020，然后四九折的话就1400多块钱。
然后这一年的话，每个月返百分之十五的房租。
那每个月再还给我四百多块钱，那其实相当于我是2500块钱租的这个房子，而且他年付的话，服务费还可以打一折。
我是大海里的真，今年29岁，居住在北京市顺义区职业是影视记者。我租现在的这个蛋壳公寓的房子是在那个2019年的六七月份吧。
也是通过从那个五八呀，从找中介，结果就得知也是被引流到了他们蛋糕工艺这app上。
然后我自己也是2019年的时候就租了他们这个房子。 当时这个我这个房子在顺义这边儿，我是租的一个次卧。
大概是十五平左右，然后租金是1800多块钱。
呃，当时是有他们的管家来，就是带过看房的管家，他把合同给我，我是啊，也是挨着一一儿一儿的桥。
然后确定没问题，我在签的保洁呀，维修费啊什么的，这个是另算的，但是一年也就几百块钱吧。因为我第一次我一九年住的时候，我就选择他的这个年付年付的话保洁费什么的。
有一些优惠，它是保洁费打折百分之十吧。月付的话，当时就是说是有租金贷，然后我对贷款这一块儿是比较谨慎的，我就没有选择他这个蛋壳。工业有两种支付方法，一种是普通的现金支付，另一种就是贷款预付租金，也就是大海所说的租金贷像夏天和大癌使用的都是现金年付。
一次性付清了一整年的房租，但是如果你手头不宽裕呢，可以选择岳父，但是岳父就必须通过蛋壳推出的贷款服务。
租客向金融机构贷款来预付房租，在每个月偿还贷款。
这种方法其实可以解决很多应急生和职场新人存款不足的问题。
再加上蛋壳推出的系列优惠政策都是吸引年轻人的重要因素，但今年受新冠疫情和市场激烈竞争的影响，蛋壳这样的长足公寓普遍面临入住率下滑，租金收入下降的危机。 今年六月份，大海和夏天交完了一整年的房租。
他们都以为可以继续安心地住下去了，没想到半年不到蛋壳就出事儿了。
其实我在蛋壳出这件事情之前，已经有了那个房东父亲的微信，所以我十月一号的时候加发微信问他问他那个蛋壳有没有给房东房租。我跟他说了，我说我是交了一年的房租，我不知道他有没有收到房东。他十一月一号下午给我打过电话，其实晚上十点了嘛。他给我打电话，他说。
但可已经把一年的房租都给他们了。然后他说让我们放心住着没事儿的。 然后我等到十一月十号的时候，其实那个时候蛋壳事儿已经吵得比较厉害了。那个时候我也是比较焦虑，所以我就想问一下，因为这个房子其实是他女儿的。 我叔叔，您能不能再和你女儿确认一下，看看我们能不能继续住哈，你蛋壳是不是真的把房东给给你们了，那再也没有回过我一直到十一月二十号，其实他有时候差不多搁了十天了。然后他说，那个姑娘，你们这个房子不能住了，但可是他没给我们打钱啊。
二十号给我打电话，他说让我25号就要搬出去，我当时就傻了。
周一的时候，他加我微信，他说，周二晚上我就要去那个你们的房子，然后你们周二晚上就要收拾好，然后周三就要走人。我周三早上来收房。
上门之后他们一家四口来了，然后到处看房子，就是到处进我们的卧室看没有经过我们的同意，就是到处进进来看，这个房子是一个三室一厅，然后目前就只有我一个人住到六月份，然后其他两间房子一个到借了另一个退租了。然后我当时是说，我愿意再多出一半儿的房租，每个月再给他一半儿的房租，然后帮他把其他两间屋子租出去。 他说，不可以，他说，这是他的房子，他有权让我立刻马上出去。
然后我朋友跟他说，这是法律上的规定，你不能不管，我们有权住到这儿。他说，我们不懂法，也不知道法我们这是我的房子，我现在就要收，你，就必须要立刻马上走。你没权呆在我的房子里面。 我跟他说过，我跟他说过他去找过蛋壳。他说他给我的理由是说，我说那个钱，您可以去起诉蛋壳，因为您来找我不合适。我说，我这合同是跟蛋壳签的，然后您的合同是跟蛋壳签的。您委托给他把这个房子租给我们，您去告他可以，但是你不应该来找我。然后他说。
我去找单科了，但单科单位没人啊，他们他们给我解决不了这个问题我就我就只能来赶你了。
对不对，我的房子我真我，我的房子，听我的房子哎才会疼。
这个房子已经花了我这两年没有见过的。如果说你电视剧啊，那个房子已经花了我这两年差不多所有的继续吧。
所以我我也没有其他的钱再去租其他的房子了。我也跟他讲了这件事情了，但是他不听房东的老公就直接说，你要继续在这儿，我就要干死你。
然后他说，你现在马上就给我滚出去，你要不滚，我就把你所有的东西都给你扔出去，我现在立刻就给你扔出去。
然后他说，你算个什么玩意儿啊，就是他当时是指着用手指着我和朋友的鼻子这样骂的。 王东说他损失惨重，说蛋壳四个月没有给他打款了，然后说他有三百万的。
呃，房贷要还。他当时说他有三百万的贷款，要还的时候，我跟他说的是说我说姐，你有三百万的那个房贷要还，但是呢，就是咱们俩的薪资是不成正比的，您不能这样跟我比。
你有三百万的贷款要还，但是我连房贷的这个门槛儿我都够不上，这几万块钱已经是我全部的积蓄了。
但是这几万块钱，包括我剩下的这些，这几个月的房租，这120000块钱可能都不如您手里现在提的这个lv的包柜。 房东问我什么意见，然后我说，呃，要么就是你走诉讼，等法院判决书下来。
我其实我还有七个月才到期呢。或者你让我知道三月份，然后他们说，既然你是这个态度的话。
那我们周六就要来清房，本周六就要来扔我的东西，然后说有什么扔什么，我就叫了我一个朋友，跟我去蛋壳在通州这边设立的一个借贷点去咨询这件事情。
然后去了之后发现呢。其实。
在通知上面显示写的是说，在这里设立的借贷点是蛋壳和政府人员专门设立的解决蛋壳事件的借贷点。但我们去了之后。
我们问工作人员，我说，您是那个什么身份？您是蛋壳人还是政府的人？您能给我们解决什么问题呢？
他们不能回答这个问题，他们回答不出来。他们当时接着就有点类似于发飙发火的样子，然后说，那个，你们是不是来找事儿了？我说，我们不是来找事儿的，我们就是想问一下您是谁，然后能解决我们什么问题。
他们除了给我们办理解约之外，其他事情都做不了，而且也并没有政府的人。 夏天咨询过律师，律师的意思是夏天和蛋壳签的是房屋代理租赁合同。
房东和蛋壳存在委托与被委托的关系。
做客交的租金，在法律上是默认把房租付给了房东。 夏天可以完整的住满一年，也是受法律保护的房东其实无权赶他走。
住在北京顺义的大海也收到了房东的口头警告，要求他一个月之内班迪，但是大海和蛋壳的租房合同，到明年六月才到期。
被方东警告之后，大海立马去了蛋壳。北京总部逃说法，十一月十一号是我们的房东，应该收到蛋壳打款的日子，结果他没的没收到。然后我们房东之前跟我聊得还比较好，结果他没收到打款，当天早上七点多就给我打电话，就有点要翻脸，就说蛋壳没给我打款，我这边只有蛋壳的一个月押金，然后说，你们再住一个月，下个月就需必须要搬出去。 那我当时我也挺生气的。我说，你这平白步就让我们搬出去，对吧，这肯定不行，我们肯定不干我，我去找蛋壳，找了四次，去总部去了两次吧，两三次晚上去去，我们顺义这个分的阶段点去了一次。
他那边跟我们就说，就是说啊，什么房东是不能赶人的，赶人的话是要拘留的，换锁是要拘留的。
第二次去的时候，就是跟我那几个室友一块儿去的。
呃，就是我们去那天上午，好像是有那个总部的那个应该是物业呀，还是房东呀，什么就说他们蛋壳这边好像是总部的那个房租也好久没交了，好像要不让他们用了，然后当时就挺担心的，但是担心这个蛋壳会不会人去楼空了呀。 然后我们意识到，意识意识到这个形式的严峻，就已经决定要退租。
当时在现场办理的退租，然后又过了一段时间，我们发现就是说蛋壳已经完全是拿不出钱来了啊，那得了我们就撤销退租吧。然后我们发现就是说去总部那边儿也解决不了任何实际问题就没有必要跑那么远了。 其实在今年六月，蛋壳ceo高庆就被调查。
但这条新闻好像并没有引起很多人的注意，仍然有数十万的租客房东和蛋壳签了约，毕竟2020年的一月十七号蛋壳刚在美国纽交所上市。
看起来前途似锦，大家对蛋壳这个品牌的信任度是持续上升的。
现在大家就很困惑了，蛋壳到底发生了什么蛋壳，方至今没有给出明确的解释。 这次事件当中，房东也是受害者。
房东小陈哥也是一位北漂，他在去年贷款买了一套三居室，但是为了孩子上学，他只能把房子出租，然后自己在离幼儿园近的地方租房住。
得知蛋壳暴雷之后，他主动上门和租客和平协商。
我房子应该是去年八月份左右吧，开始挂在这个网络平台上，出租的联系的人也比较多，像蛋壳自如。我爱我家，还有一些周边的一些小中介，以及呃，有几家那种个人的租户吧。
两周的时间吧，两周时间之后，我就确定蛋壳儿当时为什么也选择他们，也是因为他们当时上门的时候，无论是从？
人的衣着啊，谈吐啊，包括这个说话服务什么就感觉还都是还还不错的。你知道吗，就是有区别于那些小中介啊，包括那些名声不太好的那些中介的蛋壳，有相对于其他中介和自如，这种它有几个优势，就是说它给付押金，给了一个月的押金，其他都不给押金的。然后他是可以做到继父。
然后他那个合同条款呢，里边儿就是大王条款比较多了啊，租的时候当时是九月二十几号租的，然后这个时候第一个霸道的地方他们就来了，就是说他当时合同的起租期他呃，合同的签订日期，他要签到十月八号，就是过完国庆。
我当时就不太同意啊，因为因为这个事儿弄得我特别尴尬，就是因为我是相当于跟他确定了之后，把别的意向族户全都否定了之后，然后我们才开始谈合同了嘛。然后结果他就他就整整了这么一出就挺烦人的。然后我平时工作特别忙，我不可能就待没事儿去去跟人家约去看房子什么的。我没有这些时间。
然后当时也就懒得跟他计较了。 第一年的免租期好像是45天，不是五十天，就相当于这头45天五十天，是他们不是不给我房租的。
然后我的第二年和第三年，好像都是分别是25天。
他们这种中介就是都有这种情况，包括那种个人的，什么也有，他会跟你要一定的免毒期就相当于他的利润利润点嘛。可能就在这里，我当时同意了，也是因为因为当时没有什么可对比的嘛，只能拿它跟自如去对比，它是比自如的时间要短呢。
然后旅行期间呢就故事就来了，就是前期到没什么问题，就是在那个疫情出现的时候，就是他们总给我打电话，说这个什么啊疫情限一份力量，说他们给这个所有的租客都免了一个月到三个月不懂的房租等等等等，这样就希望这个业主呢能给予支持，就是给予免房租免一个月。一开始是这样啊。
我一开始那个没答应，然后我就给北京的一些租蛋壳的人了解了一下情况，蛋壳根本就没给他们面房做。
然后所以说这个这里边就有这个欺骗行为了嘛，然后我就没同意。
然后后来呢，他们又又变了，又给我打电话，又说说啊，他们推出了一个政策，比如说我买我免呃，一个月两个月，三个月，或者是半年的房租。比如说我免了一个月七千七吧。
他们把这七年期呢，分十二期或者24期再返给我，然后这个我也没同意，因为当时他们已经欺骗我了嘛，然后后来就就就天天天天给我打电话，大概得有持续了，得有一个月。
后来我实在受不了了。我说你们要再这么给我打电话，我就我真报警了。所以然后后来就再再没给我打电话。 我知道消息时候好像是十月份了，十月底了，好像都是刷抖音嘛，刷抖音刷到了蛋壳出这个事儿的事儿。
十月份的时候，我还接到了那个物业和街道综治办的电话，就跟我了解租客的情况，跟我了解我的情况，说。
呃，现在蛋壳这个已经出事儿了，怎么努力的说政府说会介入，然后希望保持稳定什么的。当时我我，我跟那个通知办合物业也都明确地表示，我说我没有什么稳定，不稳定的。如果我跟蛋壳的这个合同。
他们要是违约的话，我肯定就是手房啊。我不管里边住了什么人什么的，这，这，这肯定没商量。
十一月22号去登门找这个租客之前呢，下午正好有段时间我给物业综治办和当地的派出所，这三方我都打了电话了，我说我周六我就要去找我这个房客了。
我说，那肯定不会出现什么矛盾。我说，但是呢，我现在要有这个动作，接下来会怎么样就不知道了。
我就去了正好其中一个卧室的房客在。
然后我就跟他说了我是谁，我来干嘛怎么回事儿，然后他？
其实也挺可怜，也挺无奈的，你知道吧，就是他是房租，他是年付交到了，大概是三四月份吧，然后另外一个主卧呢，是年复交到了一月底。
然后另外一间房子呢，是空着，因为那个蛋壳出事了，就没人再租了，我们就留了联系方式，包括也，我也进了他们这两家的群了之后，然后我就跟他们说。
我说现在蛋糕这种情况呢，我说，他肯定是要跟我违约了。我说，那我肯定要解约。
我说，我解约之后呢，我说你们受的损失呢，我肯定是顾及不到。
但是呢，如果你们要是还想跟我签的话，我说，那我可以按照蛋壳的那个房租给予你们80%，优惠也好，90%优惠也好，我会我会给你们一定的优惠。你们前期呢可能资金比较紧张，因为他们也被毕竟也被。
骗了18000块钱嘛。我说，你们可以按月支付都可以。如果你们要不继续住在这儿呢，不租乱呢？那我那我的解决的日期是哪天哪天哪天，那么你们就要在这个时候做好搬家的准备了。我说，别到时候大家闹了不愉快，他们是明确表示就是还要跟我租的，而且明确表示了以后这种平台，肯定是不肯定是不能相信了。 第二天，宿客给小陈哥打电话，请他一起去蛋壳，在丰台区设立的接待点接待点有蛋壳和政府的工作人员，有几名蛋壳的工作人员负责对接来访的房东和租客。
然后租客就给我打电话，把我有空能不能去，我说，那那，那肯定要去啊，这问题要解决嘛。然后我们就去了。
到了现场之后，他是租户和业主，他分开聊租户，他是聊什么呀？他说，你现在在这儿住，没问题，说你想跟我解约呢？你现在解不了。
你要跟我解决呢，你得赔我违约金，就是因为蛋壳没有跟房主解约。
说你可以跟我解决是什么时候呢？是房主跟我解约之后我们再给你解约。但是呢，他流氓的地方就来了。
他哥给租户解约之后，房租是不退给租户的，他是反到哪儿，他是反到蛋壳的，app里不能提心头儿，就是放到里边儿，就是以后蛋壳儿要活了，你就花蛋壳儿要死了，这钱就就就瞎，就是这么简单的事儿。
然后他跟业主的疗法呢是，我是到十一月23号是第一年合同到期，然后第二年合同的起起日期呢是在十二月的十八号，为什么？因为有有25000免足，其实十二十八号，如果他往后推十五工作日。
这期间他不给我打的话，才算他违约。 跟我聊的时候说，呃，现在情况就是这样，比如说到时候违约了，你可以单方解约，到时候。
那个押金也不要了，房屋里边儿的东西全都给你什么的。然后当时有其他的业主就说了，说啊，那我们想要那你们这违约了呀。然后那那个当时那人态度就特别差，说说对，说是违约了，你可以去去那个起诉啊，你可以去起诉啊。 他还说说，在那个他们每违约期间，如果防止手采取任何行动的话，蛋壳儿还要保留起诉业主的这个权利，业主违约了是赔四倍租金，他们违约是赔二倍，这个倒霉的终归都是老百姓啊。
小陈哥每个月要还一万多的房贷，如果蛋壳在付款日，没有付给小陈哥下一个季度的房租，他们将会损失三个月的房租和一个月的押金。
将近三万多块钱投诉吴门之后，房东和租客自发组织了各种维权互助。群群里有的人和夏天大海一样，现金年富，如果蛋壳一直不出面，他们只能自己承担这部分损失。
也有的人呢，是因为使用租金贷预付房租？
才住了一个月就遭遇暴雷若蛋壳破产呢，他们将会和蛋壳自动解约，在征信保护期失效之后，可能每个月还要继续偿还贷款。
另外还有的群友既是蛋壳的房东，同时也是蛋壳的租户，两边的钱可能都要打水漂了。
这些群人数多的有五百人，少的也有两三百人。 大家在群里出了分享自己当下遇到的问题和解决方法，也会聊起各自北漂的租房辛酸史像夏天，他在北京三年多的时间租了五次房，这次蛋壳爆雷，并不是他第一次遭遇租房陷阱。
我一七年夏天来的贵金，因为刚来北京了，没有钱，然后看了一下，大概都不太能承担的起，所以就找了一个小中介。嗯，那个便宜一点，而且还是隔断，大概只有七八平米啊，就放一张床放一部。
我换一个柜子，这样的情况当然是二千块钱吧？
一八年毕业的时候，正第一份正式工作，然后当时是找的我爱我家租的房子，那个房子就稍微大一点了。但是呢，它其实也是一个隔断。
然后2600块钱，一个阳台的隔断，但是那个房子没住很久，大概住了一个月吧，然后那间房子因为有隔段被人举报了。那段时间正好北京查各段查得很严。
早上九点钟收到一个电话通知，说那个泥住的隔断要被拆了，然后我中午十二点回到那个就是住的房子一趟，然后发现已经被拆了，那个墙被砸透了，然后所有的东西都盖着灰。
那个时候其实刚工作也就不到一个月吧，然后那天晚上就没没有地方可以住了，他是挺崩溃的。
然后当天晚上最近又找了一个中介，因为互联网公司嘛，肯定都加班，本来的话应该可能八九点下班啊。我那天确实是八九点下班的，然后九点了。那个中介问我说，你还要不要来看房子，就当时的工作还没有做完，然后就跟那个中介去看房子，然后那天晚上大概看到了，从九点看到了十二点半，然后觉得有一套就是可以住的房子，然后就确定了那一套。其实当天晚上还是你还是没地方住吗？
第一次租那个小隔断，那个房子隔壁是一个小姐姐，然后我们俩是实习公司的同事，然后那天晚上就给他打电话，说能不能去他那边睡一晚，那个时候他应该是我在北京就是唯一的认识。
是的，还算比较熟的人，就半个月一点，然后打个车，等他住到那个地方，因为他当时他住的那个床也特别小嘛。
然后其实也没地方住，所以他就用他那有一家店，然后在地上打了个地铺，然后摔了一碗。
当时确实挺狠的，但是没有想过要回家，其实还是觉得不要因为一件事情，然后就否定所有的事情。
就是当当时发分的太简洁了，就是让我没没空去伤心，就是我只能快速的去解决现在的这个问题，然后没有空去上心，然后也没有空去想我，我要走了，我不，我在这儿待不下去了。
其实有了隔断这个经验之后，以后就在，就再也不会逐个断了。
我倒从来没觉得北京的生活很冷漠，然后也没觉得呃，这对城市生活不好，可能其实我身边遇到的大部分的人挽留着大部分的事情还挺温暖的。
不管是之前租房被拆啊，或者是租隔段，还是说这次的事情？
那我觉得它只是我在北京生活的一小部分，他占很小很小的一部分，它不是我在北京生活的全部。其实我在北京也有很多很很精彩，然后很让人幸福，很感到开心的地方。
不好的事情该忘了就忘了，还是多相当好的事情。
听完这几个故事，尤其是夏天的故事，我是非常的感同身受。 我昨天算了一下，从零六年毕业，到2014年这八年时间里面，我总共搬了十一次家。
对北漂青年来说，想在北京找一个稳定的住处，简直是太难了。
本来我以为现在有了各种长租公寓的平台，大家租房会少了很多麻烦，但现在看起来找房搬家，这样的苦恼可能还要循环很久。
今天这个故事的结尾，大海拿起法律武器和房东讲道理，在大海和几位室友的坚持下，最终房东态度趋于缓和，主动来上门商讨解决方法同一承担一半的损失。
房东小陈哥和他的租客还在等待政府的官方调节办法，夏天的房东第二次上门之后开始乱砸东西。
最终报警之后，在警方的协调之下，方东同意各退一步付给夏天，剩下半年的一半房租，让一周之内搬走，事情也只能如此收场。
听了今天的故事啊，如果你有什么建议和方法，欢迎在评论区里和大家分享。
你现在正在收听的是亲历者自述的声音。节目故事fm，我是主播艾哲，本期节目有马达制作声音设计，孙泽宇。
感谢你的收听，咱们下期再见。
然后他说，你现在马上就给我滚出去，你要不滚，我就把你所有的东西都给你扔出去。我现在立刻就给你扔出去。
你好。欢迎收听故事fm，我是艾哲一个收集故事的人。
在这里，我没有你的声音，讲述你的故事。
每周135咱们不见不散。 刚才你听到的开头那段话，讲述者是蛋壳公寓的租客。夏天，夏天在十一月二十号的时候，突然被房东通知五天之内搬走之后，房东上门来驱赶他。
蛋壳公寓是2015年在北京成立的长足公寓，他们从房东的手中来接管房子，对房子简单，装修之后再以高于市场价的租金来出租。
十一月的中旬，蛋壳公寓暴雷突然上了热搜，很多的租客在网上发布自己被房东上门清退的视频和照片。
事情在一周之内发酵。
就从微博上来看，这些租客多数是分布于北京，上海，成都，杭州等大城市，他们大部分是应届毕业生，或者是毕业没几年的职场新人。
现在网传蛋壳公寓资金链断裂，房东拿不到房租蛋壳公寓没有任何回应，矛盾留给了房东和租客，所以就有了开头出现的那一幕。
这段时间有很多的听众在后台建议我们收集一下蛋壳公寓租客们的声音，所以我们就采访了几位蛋壳公寓的租客和把房子出租给蛋壳的房东。
聊得聊他们最近的情况。
第一位讲述者，夏天今年25岁，现在居住在北京。通州是一位互联网从业者。
我的这个呢是今年2020年六月份租的蛋壳的房子，然后这个房子是我租了一年，然后在租这个房子的时候呢。
一次性的把所有的房子都交完了，就是年付年付现金付，然后这个房子整套这间租下来的话是差不多是四万块钱。
因为他首月是有一个四九折的，之前房子原价是3020，然后四九折的话就1400多块钱。
然后这一年的话，每个月返百分之十五的房租。
那每个月再还给我四百多块钱，那其实相当于我是2500块钱租的这个房子，而且他年付的话，服务费还可以打一折。
我是大海里的真，今年29岁，居住在北京市顺义区职业是影视记者。我租现在的这个蛋壳公寓的房子是在那个2019年的六七月份吧。
也是通过从那个五八呀，从找中介，结果就得知也是被引流到了他们蛋糕工艺这app上。
然后我自己也是2019年的时候就租了他们这个房子。 当时这个我这个房子在顺义这边儿，我是租的一个次卧。
大概是十五平左右，然后租金是1800多块钱。
呃，当时是有他们的管家来，就是带过看房的管家，他把合同给我，我是啊，也是挨着一一儿一儿的桥。
然后确定没问题，我在签的保洁呀，维修费啊什么的，这个是另算的，但是一年也就几百块钱吧。因为我第一次我一九年住的时候，我就选择他的这个年付年付的话保洁费什么的。
有一些优惠，它是保洁费打折百分之十吧。月付的话，当时就是说是有租金贷，然后我对贷款这一块儿是比较谨慎的，我就没有选择他这个蛋壳。工业有两种支付方法，一种是普通的现金支付，另一种就是贷款预付租金，也就是大海所说的租金贷像夏天和大癌使用的都是现金年付。
一次性付清了一整年的房租，但是如果你手头不宽裕呢，可以选择岳父，但是岳父就必须通过蛋壳推出的贷款服务。
租客向金融机构贷款来预付房租，在每个月偿还贷款。
这种方法其实可以解决很多应急生和职场新人存款不足的问题。
再加上蛋壳推出的系列优惠政策都是吸引年轻人的重要因素，但今年受新冠疫情和市场激烈竞争的影响，蛋壳这样的长足公寓普遍面临入住率下滑，租金收入下降的危机。 今年六月份，大海和夏天交完了一整年的房租。
他们都以为可以继续安心地住下去了，没想到半年不到蛋壳就出事儿了。
其实我在蛋壳出这件事情之前，已经有了那个房东父亲的微信，所以我十月一号的时候加发微信问他问他那个蛋壳有没有给房东房租。我跟他说了，我说我是交了一年的房租，我不知道他有没有收到房东。他十一月一号下午给我打过电话，其实晚上十点了嘛。他给我打电话，他说。
但可已经把一年的房租都给他们了。然后他说让我们放心住着没事儿的。 然后我等到十一月十号的时候，其实那个时候蛋壳事儿已经吵得比较厉害了。那个时候我也是比较焦虑，所以我就想问一下，因为这个房子其实是他女儿的。 我叔叔，您能不能再和你女儿确认一下，看看我们能不能继续住哈，你蛋壳是不是真的把房东给给你们了，那再也没有回过我一直到十一月二十号，其实他有时候差不多搁了十天了。然后他说，那个姑娘，你们这个房子不能住了，但可是他没给我们打钱啊。
二十号给我打电话，他说让我25号就要搬出去，我当时就傻了。
周一的时候，他加我微信，他说，周二晚上我就要去那个你们的房子，然后你们周二晚上就要收拾好，然后周三就要走人。我周三早上来收房。
上门之后他们一家四口来了，然后到处看房子，就是到处进我们的卧室看没有经过我们的同意，就是到处进进来看，这个房子是一个三室一厅，然后目前就只有我一个人住到六月份，然后其他两间房子一个到借了另一个退租了。然后我当时是说，我愿意再多出一半儿的房租，每个月再给他一半儿的房租，然后帮他把其他两间屋子租出去。 他说，不可以，他说，这是他的房子，他有权让我立刻马上出去。
然后我朋友跟他说，这是法律上的规定，你不能不管，我们有权住到这儿。他说，我们不懂法，也不知道法我们这是我的房子，我现在就要收，你，就必须要立刻马上走。你没权呆在我的房子里面。 我跟他说过，我跟他说过他去找过蛋壳。他说他给我的理由是说，我说那个钱，您可以去起诉蛋壳，因为您来找我不合适。我说，我这合同是跟蛋壳签的，然后您的合同是跟蛋壳签的。您委托给他把这个房子租给我们，您去告他可以，但是你不应该来找我。然后他说。
我去找单科了，但单科单位没人啊，他们他们给我解决不了这个问题我就我就只能来赶你了。
对不对，我的房子我真我，我的房子，听我的房子哎才会疼。
这个房子已经花了我这两年没有见过的。如果说你电视剧啊，那个房子已经花了我这两年差不多所有的继续吧。
所以我我也没有其他的钱再去租其他的房子了。我也跟他讲了这件事情了，但是他不听房东的老公就直接说，你要继续在这儿，我就要干死你。
然后他说，你现在马上就给我滚出去，你要不滚，我就把你所有的东西都给你扔出去，我现在立刻就给你扔出去。
然后他说，你算个什么玩意儿啊，就是他当时是指着用手指着我和朋友的鼻子这样骂的。 王东说他损失惨重，说蛋壳四个月没有给他打款了，然后说他有三百万的。
呃，房贷要还。他当时说他有三百万的贷款，要还的时候，我跟他说的是说我说姐，你有三百万的那个房贷要还，但是呢，就是咱们俩的薪资是不成正比的，您不能这样跟我比。
你有三百万的贷款要还，但是我连房贷的这个门槛儿我都够不上，这几万块钱已经是我全部的积蓄了。
但是这几万块钱，包括我剩下的这些，这几个月的房租，这120000块钱可能都不如您手里现在提的这个lv的包柜。 房东问我什么意见，然后我说，呃，要么就是你走诉讼，等法院判决书下来。
我其实我还有七个月才到期呢。或者你让我知道三月份，然后他们说，既然你是这个态度的话。
那我们周六就要来清房，本周六就要来扔我的东西，然后说有什么扔什么，我就叫了我一个朋友，跟我去蛋壳在通州这边设立的一个借贷点去咨询这件事情。
然后去了之后发现呢。其实。
在通知上面显示写的是说，在这里设立的借贷点是蛋壳和政府人员专门设立的解决蛋壳事件的借贷点。但我们去了之后。
我们问工作人员，我说，您是那个什么身份？您是蛋壳人还是政府的人？您能给我们解决什么问题呢？
他们不能回答这个问题，他们回答不出来。他们当时接着就有点类似于发飙发火的样子，然后说，那个，你们是不是来找事儿了？我说，我们不是来找事儿的，我们就是想问一下您是谁，然后能解决我们什么问题。
他们除了给我们办理解约之外，其他事情都做不了，而且也并没有政府的人。 夏天咨询过律师，律师的意思是夏天和蛋壳签的是房屋代理租赁合同。
房东和蛋壳存在委托与被委托的关系。
做客交的租金，在法律上是默认把房租付给了房东。 夏天可以完整的住满一年，也是受法律保护的房东其实无权赶他走。
住在北京顺义的大海也收到了房东的口头警告，要求他一个月之内班迪，但是大海和蛋壳的租房合同，到明年六月才到期。
被方东警告之后，大海立马去了蛋壳。北京总部逃说法，十一月十一号是我们的房东，应该收到蛋壳打款的日子，结果他没的没收到。然后我们房东之前跟我聊得还比较好，结果他没收到打款，当天早上七点多就给我打电话，就有点要翻脸，就说蛋壳没给我打款，我这边只有蛋壳的一个月押金，然后说，你们再住一个月，下个月就需必须要搬出去。 那我当时我也挺生气的。我说，你这平白步就让我们搬出去，对吧，这肯定不行，我们肯定不干我，我去找蛋壳，找了四次，去总部去了两次吧，两三次晚上去去，我们顺义这个分的阶段点去了一次。
他那边跟我们就说，就是说啊，什么房东是不能赶人的，赶人的话是要拘留的，换锁是要拘留的。
第二次去的时候，就是跟我那几个室友一块儿去的。
呃，就是我们去那天上午，好像是有那个总部的那个应该是物业呀，还是房东呀，什么就说他们蛋壳这边好像是总部的那个房租也好久没交了，好像要不让他们用了，然后当时就挺担心的，但是担心这个蛋壳会不会人去楼空了呀。 然后我们意识到，意识意识到这个形式的严峻，就已经决定要退租。
当时在现场办理的退租，然后又过了一段时间，我们发现就是说蛋壳已经完全是拿不出钱来了啊，那得了我们就撤销退租吧。然后我们发现就是说去总部那边儿也解决不了任何实际问题就没有必要跑那么远了。 其实在今年六月，蛋壳ceo高庆就被调查。
但这条新闻好像并没有引起很多人的注意，仍然有数十万的租客房东和蛋壳签了约，毕竟2020年的一月十七号蛋壳刚在美国纽交所上市。
看起来前途似锦，大家对蛋壳这个品牌的信任度是持续上升的。
现在大家就很困惑了，蛋壳到底发生了什么蛋壳，方至今没有给出明确的解释。 这次事件当中，房东也是受害者。
房东小陈哥也是一位北漂，他在去年贷款买了一套三居室，但是为了孩子上学，他只能把房子出租，然后自己在离幼儿园近的地方租房住。
得知蛋壳暴雷之后，他主动上门和租客和平协商。
我房子应该是去年八月份左右吧，开始挂在这个网络平台上，出租的联系的人也比较多，像蛋壳自如。我爱我家，还有一些周边的一些小中介，以及呃，有几家那种个人的租户吧。
两周的时间吧，两周时间之后，我就确定蛋壳儿当时为什么也选择他们，也是因为他们当时上门的时候，无论是从？
人的衣着啊，谈吐啊，包括这个说话服务什么就感觉还都是还还不错的。你知道吗，就是有区别于那些小中介啊，包括那些名声不太好的那些中介的蛋壳，有相对于其他中介和自如，这种它有几个优势，就是说它给付押金，给了一个月的押金，其他都不给押金的。然后他是可以做到继父。
然后他那个合同条款呢，里边儿就是大王条款比较多了啊，租的时候当时是九月二十几号租的，然后这个时候第一个霸道的地方他们就来了，就是说他当时合同的起租期他呃，合同的签订日期，他要签到十月八号，就是过完国庆。
我当时就不太同意啊，因为因为这个事儿弄得我特别尴尬，就是因为我是相当于跟他确定了之后，把别的意向族户全都否定了之后，然后我们才开始谈合同了嘛。然后结果他就他就整整了这么一出就挺烦人的。然后我平时工作特别忙，我不可能就待没事儿去去跟人家约去看房子什么的。我没有这些时间。
然后当时也就懒得跟他计较了。 第一年的免租期好像是45天，不是五十天，就相当于这头45天五十天，是他们不是不给我房租的。
然后我的第二年和第三年，好像都是分别是25天。
他们这种中介就是都有这种情况，包括那种个人的，什么也有，他会跟你要一定的免毒期就相当于他的利润利润点嘛。可能就在这里，我当时同意了，也是因为因为当时没有什么可对比的嘛，只能拿它跟自如去对比，它是比自如的时间要短呢。
然后旅行期间呢就故事就来了，就是前期到没什么问题，就是在那个疫情出现的时候，就是他们总给我打电话，说这个什么啊疫情限一份力量，说他们给这个所有的租客都免了一个月到三个月不懂的房租等等等等，这样就希望这个业主呢能给予支持，就是给予免房租免一个月。一开始是这样啊。
我一开始那个没答应，然后我就给北京的一些租蛋壳的人了解了一下情况，蛋壳根本就没给他们面房做。
然后所以说这个这里边就有这个欺骗行为了嘛，然后我就没同意。
然后后来呢，他们又又变了，又给我打电话，又说说啊，他们推出了一个政策，比如说我买我免呃，一个月两个月，三个月，或者是半年的房租。比如说我免了一个月七千七吧。
他们把这七年期呢，分十二期或者24期再返给我，然后这个我也没同意，因为当时他们已经欺骗我了嘛，然后后来就就就天天天天给我打电话，大概得有持续了，得有一个月。
后来我实在受不了了。我说你们要再这么给我打电话，我就我真报警了。所以然后后来就再再没给我打电话。 我知道消息时候好像是十月份了，十月底了，好像都是刷抖音嘛，刷抖音刷到了蛋壳出这个事儿的事儿。
十月份的时候，我还接到了那个物业和街道综治办的电话，就跟我了解租客的情况，跟我了解我的情况，说。
呃，现在蛋壳这个已经出事儿了，怎么努力的说政府说会介入，然后希望保持稳定什么的。当时我我，我跟那个通知办合物业也都明确地表示，我说我没有什么稳定，不稳定的。如果我跟蛋壳的这个合同。
他们要是违约的话，我肯定就是手房啊。我不管里边住了什么人什么的，这，这，这肯定没商量。
十一月22号去登门找这个租客之前呢，下午正好有段时间我给物业综治办和当地的派出所，这三方我都打了电话了，我说我周六我就要去找我这个房客了。
我说，那肯定不会出现什么矛盾。我说，但是呢，我现在要有这个动作，接下来会怎么样就不知道了。
我就去了正好其中一个卧室的房客在。
然后我就跟他说了我是谁，我来干嘛怎么回事儿，然后他？
其实也挺可怜，也挺无奈的，你知道吧，就是他是房租，他是年付交到了，大概是三四月份吧，然后另外一个主卧呢，是年复交到了一月底。
然后另外一间房子呢，是空着，因为那个蛋壳出事了，就没人再租了，我们就留了联系方式，包括也，我也进了他们这两家的群了之后，然后我就跟他们说。
我说现在蛋糕这种情况呢，我说，他肯定是要跟我违约了。我说，那我肯定要解约。
我说，我解约之后呢，我说你们受的损失呢，我肯定是顾及不到。
但是呢，如果你们要是还想跟我签的话，我说，那我可以按照蛋壳的那个房租给予你们80%，优惠也好，90%优惠也好，我会我会给你们一定的优惠。你们前期呢可能资金比较紧张，因为他们也被毕竟也被。
骗了18000块钱嘛。我说，你们可以按月支付都可以。如果你们要不继续住在这儿呢，不租乱呢？那我那我的解决的日期是哪天哪天哪天，那么你们就要在这个时候做好搬家的准备了。我说，别到时候大家闹了不愉快，他们是明确表示就是还要跟我租的，而且明确表示了以后这种平台，肯定是不肯定是不能相信了。 第二天，宿客给小陈哥打电话，请他一起去蛋壳，在丰台区设立的接待点接待点有蛋壳和政府的工作人员，有几名蛋壳的工作人员负责对接来访的房东和租客。
然后租客就给我打电话，把我有空能不能去，我说，那那，那肯定要去啊，这问题要解决嘛。然后我们就去了。
到了现场之后，他是租户和业主，他分开聊租户，他是聊什么呀？他说，你现在在这儿住，没问题，说你想跟我解约呢？你现在解不了。
你要跟我解决呢，你得赔我违约金，就是因为蛋壳没有跟房主解约。
说你可以跟我解决是什么时候呢？是房主跟我解约之后我们再给你解约。但是呢，他流氓的地方就来了。
他哥给租户解约之后，房租是不退给租户的，他是反到哪儿，他是反到蛋壳的，app里不能提心头儿，就是放到里边儿，就是以后蛋壳儿要活了，你就花蛋壳儿要死了，这钱就就就瞎，就是这么简单的事儿。
然后他跟业主的疗法呢是，我是到十一月23号是第一年合同到期，然后第二年合同的起起日期呢是在十二月的十八号，为什么？因为有有25000免足，其实十二十八号，如果他往后推十五工作日。
这期间他不给我打的话，才算他违约。 跟我聊的时候说，呃，现在情况就是这样，比如说到时候违约了，你可以单方解约，到时候。
那个押金也不要了，房屋里边儿的东西全都给你什么的。然后当时有其他的业主就说了，说啊，那我们想要那你们这违约了呀。然后那那个当时那人态度就特别差，说说对，说是违约了，你可以去去那个起诉啊，你可以去起诉啊。 他还说说，在那个他们每违约期间，如果防止手采取任何行动的话，蛋壳儿还要保留起诉业主的这个权利，业主违约了是赔四倍租金，他们违约是赔二倍，这个倒霉的终归都是老百姓啊。
小陈哥每个月要还一万多的房贷，如果蛋壳在付款日，没有付给小陈哥下一个季度的房租，他们将会损失三个月的房租和一个月的押金。
将近三万多块钱投诉吴门之后，房东和租客自发组织了各种维权互助。群群里有的人和夏天大海一样，现金年富，如果蛋壳一直不出面，他们只能自己承担这部分损失。
也有的人呢，是因为使用租金贷预付房租？
才住了一个月就遭遇暴雷若蛋壳破产呢，他们将会和蛋壳自动解约，在征信保护期失效之后，可能每个月还要继续偿还贷款。
另外还有的群友既是蛋壳的房东，同时也是蛋壳的租户，两边的钱可能都要打水漂了。
这些群人数多的有五百人，少的也有两三百人。 大家在群里出了分享自己当下遇到的问题和解决方法，也会聊起各自北漂的租房辛酸史像夏天，他在北京三年多的时间租了五次房，这次蛋壳爆雷，并不是他第一次遭遇租房陷阱。
我一七年夏天来的贵金，因为刚来北京了，没有钱，然后看了一下，大概都不太能承担的起，所以就找了一个小中介。嗯，那个便宜一点，而且还是隔断，大概只有七八平米啊，就放一张床放一部。
我换一个柜子，这样的情况当然是二千块钱吧？
一八年毕业的时候，正第一份正式工作，然后当时是找的我爱我家租的房子，那个房子就稍微大一点了。但是呢，它其实也是一个隔断。
然后2600块钱，一个阳台的隔断，但是那个房子没住很久，大概住了一个月吧，然后那间房子因为有隔段被人举报了。那段时间正好北京查各段查得很严。
早上九点钟收到一个电话通知，说那个泥住的隔断要被拆了，然后我中午十二点回到那个就是住的房子一趟，然后发现已经被拆了，那个墙被砸透了，然后所有的东西都盖着灰。
那个时候其实刚工作也就不到一个月吧，然后那天晚上就没没有地方可以住了，他是挺崩溃的。
然后当天晚上最近又找了一个中介，因为互联网公司嘛，肯定都加班，本来的话应该可能八九点下班啊。我那天确实是八九点下班的，然后九点了。那个中介问我说，你还要不要来看房子，就当时的工作还没有做完，然后就跟那个中介去看房子，然后那天晚上大概看到了，从九点看到了十二点半，然后觉得有一套就是可以住的房子，然后就确定了那一套。其实当天晚上还是你还是没地方住吗？
第一次租那个小隔断，那个房子隔壁是一个小姐姐，然后我们俩是实习公司的同事，然后那天晚上就给他打电话，说能不能去他那边睡一晚，那个时候他应该是我在北京就是唯一的认识。
是的，还算比较熟的人，就半个月一点，然后打个车，等他住到那个地方，因为他当时他住的那个床也特别小嘛。
然后其实也没地方住，所以他就用他那有一家店，然后在地上打了个地铺，然后摔了一碗。
当时确实挺狠的，但是没有想过要回家，其实还是觉得不要因为一件事情，然后就否定所有的事情。
就是当当时发分的太简洁了，就是让我没没空去伤心，就是我只能快速的去解决现在的这个问题，然后没有空去上心，然后也没有空去想我，我要走了，我不，我在这儿待不下去了。
其实有了隔断这个经验之后，以后就在，就再也不会逐个断了。
我倒从来没觉得北京的生活很冷漠，然后也没觉得呃，这对城市生活不好，可能其实我身边遇到的大部分的人挽留着大部分的事情还挺温暖的。
不管是之前租房被拆啊，或者是租隔段，还是说这次的事情？
那我觉得它只是我在北京生活的一小部分，他占很小很小的一部分，它不是我在北京生活的全部。其实我在北京也有很多很很精彩，然后很让人幸福，很感到开心的地方。
不好的事情该忘了就忘了，还是多相当好的事情。
听完这几个故事，尤其是夏天的故事，我是非常的感同身受。 我昨天算了一下，从零六年毕业，到2014年这八年时间里面，我总共搬了十一次家。
对北漂青年来说，想在北京找一个稳定的住处，简直是太难了。
本来我以为现在有了各种长租公寓的平台，大家租房会少了很多麻烦，但现在看起来找房搬家，这样的苦恼可能还要循环很久。
今天这个故事的结尾，大海拿起法律武器和房东讲道理，在大海和几位室友的坚持下，最终房东态度趋于缓和，主动来上门商讨解决方法同一承担一半的损失。
房东小陈哥和他的租客还在等待政府的官方调节办法，夏天的房东第二次上门之后开始乱砸东西。
最终报警之后，在警方的协调之下，方东同意各退一步付给夏天，剩下半年的一半房租，让一周之内搬走，事情也只能如此收场。
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