房产人的实用建议
摘要：如何在断供后保住首付款，避免损失
视频内容
正能量，帮助老百姓避坑，别说跟我学的,一个敢说真话的房产人 ,老百姓关心的话题-小刘唠唠房
王八烂尾了
开发商跑了
老百姓能不能断供
只能说问这个问题的人还是太实在了
你呀可以在断供之前
先用你的购房合同搞几笔装修贷
再申请几笔信用贷款
你不考虑说利息多少钱啊
能给你就行
一套操作下来
你首付交的那钱肯定是回来了
你再把贷出来的钱变现或者多转几手
最后就给到配偶或者父母
记住啊
办之前弄个离婚证钱
那还是在你的手里
倒不至于一分不剩对吧
单身就更好办了
直接把这个钱给父母
或者给靠谱的亲朋好友就行
然后房贷和办的那些贷款记得要还半年以上啊
千万记得要还半年
还款日期不满半年的容易被定性为诈骗
所以切记要还半年以上
要是说贷款还不起了
逾期了
这个时候贷款公司打电话
你就直接接
你不用害怕啊
直接接你就说你破产了
房贷没钱还了
你直接通知每一笔贷款的这种机构
然后再把这个电话设置成陌生电话拦截
所有陌生电话打不进来
等待银行今后起诉你就行了
结果呢肯定是你败诉
你这都不想
银行卡和微信肯定是会被冻结了
肯定用不了了
银行卡你不用管
随便他冻结微信呢肯定也是冻结
但是如果你要把这个微信实名制
改成不是你自己的
那你就该使使一点毛病都没有啊
这一套操作下来啊
虽然你是黑名单
但是最起码你的首付款肯定是保住了
只是你一个人黑名单
配偶征信还是正常小孩
配偶的这个小孩啊
在这个配偶的户口上就行
不会影响到小孩
也不会影响到配偶
还有很多已经交流的朋友
但是后期无力偿还贷款
说我想断供了
除了以上这些操作
在这办理这个贷款前
这个期间啊
可以把房子租出去
租给信得过的朋友
你一次性你欠一个 19年的租约
让朋友一次性把 19年的租金转给你
你再取线还给他就行了
取成现金啊
这样房子被拍卖
你也可以继续住住他个十几年
因为这个房子断供后啊
银行要拍卖这套房子
但是有租约的存在
就要赔付一大笔钱给你朋友
也就相当于你自己
要么就是无人竞拍
你就住着
要么这房子有租约存在
就得赔租出乎一笔钱
可能可以说这个拍卖如果说一直流拍
没有人拍
拍卖的价格会低低到冰点
五六十万四五十万
这个时候如果说你还有住房的需求
你可以让你的亲朋好友直接 60 个拿下
你还是那个黑户
还是背着债务
但是从损失首付到损失
房子变成了黑户加全款房
你觉得我说的对不对