投资移民专场：专访美国律师协会EB5委员会原副主席，现任指定委员王令蒂律师！
读喜马拉雅作者：gezhong日期：2023-7-10点击：567
本期内容：EB5到底考不靠谱；投资者如何挑选项目；是否可以直接对接美国项目方；移民过程中如何维权；930政策走向。
就是十二个人之一的linda laura女士，她的中文名字是王令帝。那王律师呢，本身是美国一个非常知名的律师事务所的负责人。
那现在他手下有50几个律师的团队，那么他在投资移民这个领域25年了。 无论是在协助客户申请区域中心方面，他总共申请了60几个区域中心。
他们呢还主导超过了150个Eb五项目的结构设计，更是帮数以千计的投资人获得了绿卡。所以说。
他在eb五领域是一个非常有影响力的人物，那么这个影响力不仅仅是说在于协助客户来办理这个eb五，而且呢，他作为eb五委员会的成员。
在录制节目的第三天，他就会飞往华盛顿代表eb五委员会去争取这个eb五的配额，因为现在最重要的就是排期的问题嘛，那排期其实就是很重要的，就是一个配额，每年一万个绿卡的这个配额呢，它会代表整个的美国eb五委员会去争取这个配额。
相关的内容会在我跟他的反弹里面会提到和以前一样，我呢，会从这个我会从一些比较具体的基本的问题来展开和王律师的一段交流，那么这里面呢包括了我们非常关心的啊。比如说Eb五是否靠谱的问题，比如说eb五怎么选项目的问题，比如说eb五是不是能够直接对接到美国项目的问题。
再比如说，如果eb五的过程当中出现问题如何维权的这些方面的讨论，当然在节目的最后。
王律师呢，还会给随口说美国的听众独家透露一些，接下去eb五面临着一些调整的一些信息。好吧，那我们尽快的来进入我和王律师的这个交流现场。
拿麻烦您跟这个我们国内的水口说美国的听众打一个招呼，大家听众好，我是王令的律师哈，今天很感谢浩伟给我这个机会跟大家交流一下啊，这个机会实在太难得了，那么我就想挑一些我们。
投资者最关心的一些话题来，这个咨询一下呃，王律师哈，其实现在其实国内对于美国移民是非常乐的。
那么在各种的移民方式当中呢，当然eb五是一个现在比较乐的一个话题了，所以说大家在选择这个eb五的时候啊。
首先呢，当然会考虑这种方式靠不靠谱，因为现在这个信息不对等的很厉害，很多国内也在在怀疑说eb五这种方式到底靠不靠谱，因为也有过失败的案例嘛。
所以说这个问题，那个王律师能不能跟大家聊一聊，您在这个行业20几年了？
对我想，哈，就是因为所有的移民的渠道。哈，我可以说都是靠谱的，因为听到的不靠谱的是，可能是没有根据法律的规则来走。
譬如说我们谈谈eb五哈用eb五，我做很多，已经就是过去那么多年，还有我们就是做eb五的，除了就是年份比较多啊。我们过去大概90%以上的。
案子都是eb五哈，所谓靠谱不靠谱的，其实很简单的，就是说到底有没有根据移民法规来走，那么移民法规的要求是很简单的，只是需要有没有创造就业的项目。
有没有投资够500000的项目，还有地区要是500000的是不是500000的地区，它只需要三个东西啊。
要是跟着这三个来走，再去呃研究，看看他有没有法律的根据，是完全靠谱的。嗯，我也看到移民局数据嘛，它的五二六的通过率和八二九的通过率都是。
比较高的就是，所以也很多。我的听友就是说，哎呀，这个会发很多文章给我就是国内的传的。那些文章说哪里哪里又出事情了。他说啊，这个ev五都是骗人的，然后我就顺手就把那个移民局的，那这个是美国移民局的数据吧，我就发给他哦，他就知道了。
那么就是您的律师事务所所经办的所有的eb五案子，这个通过率大概是多少，我们通过率。呃，我感受是99.5%。
哦，对，那已经是非常高了，也也没办法，因为有时候我们也会看见一些项目的。要是我们知道这是项目的，方有任何的官司问题呀。破产问题呀，要是我们知道了，我们通常是不会接那些案子的。
那么当年投资人的角度，我们也会就是了解到底这个资金来源，那渠道是怎么样，譬如有时候我们受到案子的时候。
那个资金的来源，譬如说什么的资产都不是投资人的名字，那么对我们做案子比较有难度，那些我们也不敢接啊。对，那，那即使是这样情况下，你刚才说还有百分之零点五。我想问一下那个百分之零点五是什么原因。
我可以跟你讲哈是有两个案子，主要是因为我们后来才知道里面的文件是假文件。哦，是客户提供了对虚假的啊。在这个灸，但是后来我们也上诉了，我们也把所有假文件换成真文件，但是后来呃，课程绝对就不想做了，就抽检了。但是那个工作量很大，因为我们把旧呃，旧的讲文件全部都是要解释，因为不能说哦，这个是假文钱？
要解释，那么再给他去真文件。
嗯，那么另外一个儿子就是，呃，不是中国人的案子，是俄罗斯的案子，所以那个也有一些的政治恩俗在里面对Ok，那王律师刚才聊到了这个eb五的整体的一个情况，所以说这这个事情我觉得呃，大家还是心里要有一个数，就是说到底eb五是一个什么样的呃，一个移民方式那么好，如果认可eb五，那么接下去呢，其实重中之重啊。
就是选择项目就是选择项目，就是在国内很多人现在有两种态度啊，一种叫选择中介，因为国内它只能接触到中介嘛。
嗯嗯，他们就觉得嗯，这个中介非常靠谱非常大。还有一种呢，那他就理解说应该选择项目，您觉得应该怎么选？
我觉得因为我们接触终结也很多，接触项目很多。 呃，在过去20多年哈，从事这个法律业务。
我觉得这先了解一样东西啊。在美国，没有所谓的终结，移民终结是不存在的，但是在中国也没有移民律师。
所以也没办法找，就是找移民律师，在中国帮你把关，所以是这个，这个两个国家的差异就是很自然的，就是会找移民中介，那么要是你有意的选择，哈。
我觉得你可以多了解项目方面，因为项目方面的信息，你一个电话可以过来，要是英文不懂。
跑来一趟早个饭，也还有很多项目的，也有翻译的，并不是说终结他的介绍不好，而是要是你可以的话，还是亲自？
对，了解一下比较好。
那么有时候呢，我发觉很多的投资移民的项目哈，通常是因为小孩子有这个需求，要过去念中学啊的时候，那么妈妈就去找中介了。
那爸妈总觉得总是说，哦，这个是小孩的事情，我不理，或者我参与度很少，所以从这个角度呢，我觉得爸爸妈妈都应该参与度，多一点都了解一点以下的状况，不是说妈妈没有能力去做分析，但是多一个人去考虑这个项目是对小孩子好的，因为我往往看见有一些的项目是。
当初状况的时候，小孩子很可怜，可能十四岁，十六岁，十八岁，一下子已经念书两年了，重要考虑怎么样回国回国对，所以对小孩子的的冲击是很大的。
所以我觉得要是能花一点时间去了解你不亲自了解，可能通过朋友了解，通过美国商业律师了解，通过自己跑一趟或者怎么样，多了解是没错的。千万不要说大个顺风车，曾经有三个人批了十个人，批了20个人批了100个人批都是你做一定批不一定的。 How many times you stand. You are the reason？
原来，那么关于eb五的律师，其实呢只有美国的律师能够办这个eb五那一个是执照的问题，一个是经验的问题。
但是呢，我就听过国内的中介，他把这个项目律师和移民律师呢解释成为什么呢？说是项目律师在美国移民，律师在中国，也就是中介请的在中国的律师，那造成了投资者的一个误区，就认为说哦，我办这个eb五是不可脱离国内的中介，因为国内的中介配了什么？
移民律师，那么实际上呢，在美国也有项目律师跟移民律师这种说法，但是哈，我解释清楚，哈项目律师是班这个区域中心做这个eb五的项目框架的。
比如说某某项目，他在做项目之初就是要把这个东西说，我可以变成eb五的时候呢，需要请这边的律师事务所来帮他设计做这个项目方面的Eb五的包装和设计啊，这是项目律师。
那么移民律师呢，其实也在美国，就是帮助个人投资者。
审核资料递交五二六的这个律师称之为移民律师，而不是国内某些中介宣传的说这个移民律师在中国项目律师在美国不是这样的啊，那关于这个方面。
那我们听一听linda是怎么说的。
您刚才有提到，国内没有移民律师，那现在国内呢，有就是他们，他们传的有几种说法哈，就是说说还移民律师和项目律师。
都要有，而且这两个还要分开。你听过这种说法吗，对，我走，他们感觉是移民律师在国内项目，律师在美国是这样的吗？不，不一定的项目。律师是绝对在美国，因为项目律师要处理很裸斗法律文件。
我们也有处理新项目的法律文件，法律文件处理好了之后，我们就不会参与他的法律文件，因为他已经弄好文件。
他总去发行了，譬如说他有100个投资人发行的文件，我们会参与。
我明白了您说的项目，律师是他的那个整体项目把它做出来的那种对对。
那移民律师就是帮个人做五二六的这个对，但是我们帮项目做文件也是移民律师啊，只是移民律师只是项目的移民律师。
那么我们还会跟项目的房地产律师，项目的证券律师，还有跟项律师项目的商业律师，我们每次开个会哈电话会去搞文件。
可能五六个律师在上面，但是主要是我们的移民律师，项目，律师来助导我们都说我需要这个经济报告是怎样的，去分析我需要这个商业。
呃，商业律师是怎么样去帮我设计这个架构？
因为我要符合移民的法规跟规则，才让投资人可以顺利拿到这一个的绿卡。您刚才说的都是这个，就是项目的这个。
那么对于他个人投资者来说，他能接触到的就是他自己的那个帮他过五二六的那个律师，那个是陈志伟移民律师，是吗？两个都是移民律师，第二个移民律师呢？就是说处理投资人的投资人的移民申请，那么我们事务事务所呢，也做投资人的移民申请，但是因为有利益冲突啊，就是说我也代表项目在做大的文件。
那么，我也代表投资人在处理他的个人申请，在接投资人的案子的时候，也要跟项目讲清楚，你们之间可能以后吵架的时候，但是吵架我不能代表。
嗯，任何的一方或者只能代表一方，所以我先告诉您，所以投资人是有选择的。他说，我不要项目的移民律师是完全可以的，但是也有很多的投资人也喜欢项目的移民律师，因为我们是所有的文件，我们都了解，也知道内容，所以他打个电话来，他说诶，当初这个文件是怎么回事，我们很简单，就可以告诉他的对，但是很顺对，通常要是一有呃，投资人跟项目有争议的话，我们不可能代表两方的对。
那也就是说，国内其实国内中介他们没有配移民律师没有，没有，没有，一般是没有我。我之前就听过一种说法，就是说。
呃，国内没有一个律师能够做一笔哦。不敢这样说，我觉得中国的律师非常杰出的，其实我碰到那么多中国律师真的了不起，我觉得他们的能力还有他们的呃，法律呃，知识背景啊，就是比我们律师都很强的。 只是在可能是他们没有做这一块，只是他们的专业范围之内，他们没有做这个移民法，美国移民法。
那么要是他做了，他也没办法送剑，他也需要一个美国律师帮他签字，所以比比较累了。
其实你想一想资金来源的报告，嗯，是关于中国的法律，对不对？其实中国的律师应该参与啊。
我欢迎中国律师传言啊，就验资这一块，对对对，那么我们在上海的事务所也有很多的是在中国有绿色执照的，就是因为他懂的东西我不懂，他了解中国状况比我多，所以我很喜欢那个是验资团队吧。
对所谓的验字好，先跟大家就是报告一下验制这个这个名词哈在美国的移民法的人是不一样。
我们只需要就是把资金来源说清楚，把证据承上去就可以了。但是我们的讲师不去验制的啊。对，那么回到刚才这个项目的问题，现在很多人问说怎么选择项目。
那那大部分呢会从比如说会从行业上，因为现在比较多的是地产项目，当然现在国内也有很多。
比如说高铁项目，太阳能项目啊，比如说学校的那些项目，您这边做的更多的是哪一种行业的项目，其实我们都有做太阳龙，有做教育，有做房地产，有做也做过，一个是有景的。还有一个是把海水抽出来要要把盐分活出来，就是不同类型的。但是我想啊，我也会问。
要是投资人问我这一句话？
我说，你的企业，你的公司成功是为什么呢？
是因为老板我觉得最重要是老板，我觉得不重要的行业是什么呢？完全不重要，所以重要是随时老板。
因为你是老板你，你的公司才成功嘛。
对，要是把这个公司给另外一个一个老板的话，可能明天做垮了，所以我觉得你要花多点时间去了，了解这个老板的背景，有时候我觉得你省事你都不需要先请吴律师去做什么的苹果啊，或者是背景的调查一些，呃，你先找，因为在美国做一个这净值的调查背景调查只是200美金。
你都先把那些人名字都都守一守，看看有没有破产啊，有没有官司啊。
有时候有时候我们看见的还有形式的，责任的就是很模拟这这些人也跳出来之后，对以后多的是多的是。
那要小心对，但是这个信息哈，就是说一般的人没有问，告诉你说你要是要是可以的话，我建议这个是第一步。那么第二步呢，其实很简单的，就是靠不靠谱，这个项目先看移民法律的根据，我刚才也说了三点哈。
就业能不能办得到，譬如说他十个投资人要100个就业，算出来算不算得到。
第二个就是说他的啊，500000地区的地区里面这这个按你投资那天？
为准，或者是你送剑为准，那天是不是500000区，所以这个要有法律根据。还有，这是你的前头进去的话。
是不是投了500000次做这个项目，因为比如说，呃，有时候我会收到项目来打电话给我。
A，呃，王律师，我现在钱不需要我能不能拿出去给另外一个项目我其他项目做呢？嗯，他非常好，他会打电话来问我有一些项目不问我的，都借了出去了。
那么你也不知道那这种可不可以呢就不可以。你不可以是绝对不可以的，是专款专用的。对啊，因为你自己投资这个太阳能项目，它过了半年之后，他投到一个学校的项目，因为你送进去的商业计划书是太阳能的嘛，你不能转的。
对了，这里面提到一个sec，我知道很多的项目，他有到sec去注册，那是不是代表他注册了的，这些项目就比较靠谱。
其实所谓的注册哈，因为证券法是要证券法是要求哈，就是在招募投资人的时候，要把所有的风险要告诉投资人。那么在有一个叫做recolation s的时候，是美国以外的投资人的时候。
他证券呃，监管局对这个项目的要求不高的，他说，因为他们是外国人，我们是不是很需要你就是配五那么多东西给他们？
但是这个可能会变，因为现在就是在呃，十月一号哈，我们估计这个移民法会改，因为上去年在移民法在这个呃草稿的时候，那个呃法案我有参与去修改。
里面有提到这个问题，就是说能不能证券监管局的它的范围矿章都就包括就是美国以外的投资人，包括所有中国投资人。
那么另外呢，就是说，假如你招募的活动是在美国境内发生的，譬如说投资人跑来了，你给他看项目了，签约了或者是投资人的小孩子在这边也看项目也签约了。
那些只属于政治监管局的管理之下的，在这管理之下，他有很多的要求，就是说你所有的风险要配入的。
有时候我们会看见一些发行文件，就是说，哦，明天可能打仗后天可能下雨在呃，在下呃，下个月可能有地震，所以你的项目都不能不能盖好的。这就是证券监管局的要求，就是说所有的风险你要配录给投资人，所以有时候你们呃，投资人可能收到一些的发行文件。
他说怎么这么糟糕，这个项目把所有坏的东西告诉我，因为他，他是证券监管局的要求，其实也是保护项目，因为项目说我都告诉你了，你还是头？
嗯，所以也不要太太害怕或者担心，因为他是一零幺要做这个事情的，但是这个配录的角度，哈，譬如说，要是我知道这个项目是有有这个破产的，那个当事人有破产的。
我是会跟项目方说你应该配露，但是项目方可能找一个证券律师，证券律师说他不需要配录，我不是证券律师，我没有办法逼他去配录的。
嗯嗯，对不对。所以我觉得其实挺简单的查查一个背景或者性质的调查，现在是不是有很多项目，他其实没有去sec注册？
对大部分是不需要备案的，大部分是因为underreglation第一迁就是说如果这个项目它有备案，那就相对来说会好一点啊。
不是也条件的也不是，就不能以这个有没有备案作为没有没有，因为大部分的都不会备案，因为备案的手续是很麻烦，很长很慢，这样，那这么麻烦，他还去备案，那是不是说明他很正规呢？
不是我，我简单的简单，不是我不觉得，因为所谓的备案，并不代表证券监管局来去查说人的这个，这个这个项目是好还是不好，ok只是一个法律程序来走。
没有什么能够阻挡，有的向往人生是一趟旅途精彩的是沿途的风景。
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那么现在还有就是说呃，因为出事情的一些项目都是一些特别大的项目，也有小的你不知道，也有小的明白明白，那就是说这里面大小其实也不能说呃大的就好，或者是小的就就就不能不能不能真的要开始拿一个老板拿一个老板喜欢拿投资人钱去去买跑车去带豪宅都是一样的吧。对对对，好了，还有一个就是现在呢。呃，有一些投资者它呢，直接就是到美国来找这个项目，那我其实是呃，蛮鼓励这种方式，但是呢？
呃，大家也顾虑很大，说，呃，如果是没有了，国内中介，他是不是在整个手续里面，他就不完整，会不会有这种情况，绝对不会，绝对不会，因为中介的作用也很好，因为有时候我们做案子哈，拿不到一些文件，我们为中间诶，你帮我去问问投资人是到底怎么回事，因为他可能你们不直接问，不就就我们也可以，我们也可以直接问，但是有时候他们了解客人状况，可能认识了一两年呢。
他可能说，哦，找不到他本人，可能找他的姐姐找他的女儿走她的谁，那么就比较容易，所以终结的着用是还是有的。
但是你是说，要是说？
你有能力直接来这里找项目，找律师都可以的。
嗯嗯，对，就是好像我们事务无所哈。
嗯，我们不能就是替代中介的角色，因为他们的角色也是跟我们不一样，我们只是做法律文书的工作。所以假如是关于认同的法律程序认同的法律的问题。
我们在罗山基随时可以解答。我们在上海跟北京都可以回答。
但是假如你说跟法律以外的没的问题的话，比如说，呃，我什么时候要去参观呐，你帮我安排呀，这些就送进那些，我们都没办法帮上忙了。
明白得明白，那么到了最重要的一个话题，哈，就是大家都担心在eb五漫长的等待过程当中。
如果一旦他出了什么风险或出了什么事情的时候，投资者应该怎么怎么办？我觉得那个时候可能已经太晚了，因为要是是出，有两种是出于欺骗的，他这个欺骗行为已经是在头一天已经在计划设计了。对，要是他真的。
譬如就是嗯，经济的问题，我给你一个比例哈，就是我早年之后有一个快餐厅的投资移民项目。哈，他头一年是运营很好的涂烟，第二年，因为他是在那个快速公路的。
出口的的一个快餐店，但是因为快速公路那一年修路整年就关了那个出口，所以他一点生意都没有。
所以说没办法就关了。所以是两个问题，那么假如你说就是初一欺骗的那一种呢？
其实你走早一点，只要定期的可能每个月啊，或者每两个月啊，去了解他的运营的状况，要去看他，看他的财务报表啊，要去看他的。
呃，银行就是流水啊，全部都可以要求的。 嗯，那么还有，你要是没有时间，就请个律师在这边。
因为美国的律师是有点不一样，跟中国哈，我们美国律师，你付我们一个就是譬如说资深费，第一次跟你聊个电话，可能一个小时。
我们都变得是你的女士了，你以后在打电话来，可能三个月之后，你说哦，王律师，你帮我去查查什么东西的话。
我要是帮你打个一个电话，是五分钟，我就算你五分钟的钱，所以我觉得就是不要怕，就是说，哦，程序比较麻烦，因为要是你，你今天给我一个流水，看了这些项目啊，我很快就可以帮你看出来这个流水是发生什么事。
我去问了，为什么这个3000000出去了，去了哪里，他要给我看得到了，为什么图圆这个500000钱一进来了就出去了。我曾经有过这个状况，我去问了项目方说，哦，我借出去用了一下。
我说，不可以啊，我要这个钱回来，因为我没办法送件，你要是不给我放回来？
所以有时候我们但是我，我们不是每一个案子是能这样做，因为有时送了案子之后，他才去挪用你的钱，对我们就没办法控制。
因为我们受的委托只是做你的移民申请，我们没有受委托去处理其他的事情就是说以后的它的前运用是怎么样。
但这个角色我也不一定是可以就是应该做的，可能你找的商业律师比较比较简单一点。呃，两个说哈一个呢，就着给你做这个移民律师的这个律师让他一段一段时间去监控一下那个那个那个项目，但是这个当然是不包含在你给那个律师的这个这个费用里面嘛，你得额外。
有一个给他一个费用，然后要求提出这个要求，是吧，对，其实你说的也是很重要一点，因为很多的呃，我们的客人，他有时候他会感觉哦，你是我的律师啊。你帮我把关呐，你会做呃，所有的，以后它盖好没有盖好，但是前十怎么用你都会参与。
我们是没办法参与，因为我们是只是扶着你的绿卡对，所以我，我们会问项目，拿所有的文件，但是要是项目是有计划性的，把之前怎么样挪用的。
我们是没办法。还有，我是代表你去做这个案子哈。
我要项目方式是同意跟你之间有这个协议，是垂直有人去查账的，因为你是。
项目的假如是股东比较好办，但是现在市面上的不是股东啊。你是一个有限合伙人，借债的那种关系对你是有限合伙人公司的一个成员。
你的有限合伙人，公司是借钱给这个项目，所以项目只是当你是一个银行啊，就是说不一定是有这个责任要跟你说。
就是告诉你很多，所以我觉得就是你去了解这个项目，你去了解管理团队，你去了解到底我要是我明天下飞机，我之前打个电话到了他我后天来看看章有没有问题，我觉得要是真的是没有什么问题就让他肯。
他绝对要离开的。嗯，所以就是说选择一个项目的时候，可能呢，比如说他这个项目在洛杉矶。
如果说有洛杉矶当地的这个圈子里面的人，或者是他事先就了解这个项目的，比如说负责人老板，然后呢？呃，他在这个过程当中也会帮你盯着这个项目。
那这样子就相对于之前的那种会好很多了。
对，对，对，但是我想通常也是因为通过一些法律的法律的呃程序来去了解啊。譬如说，就是你刚才说的，请一个商业律师就委托他专门。
干这个事情，对对对对，那么假如上有的事他没有。呃懂，这个eb five背景也是不是那么简单的。那么假如你有商业律师，好像我们移民律师就会告诉商业律师，嘿，妈跟你注意下一次关于钱的流动性，但是关于就业的话，他不懂的商业律师不懂就业是我们懂。
譬如说哈去中心的就业是只有基本是两个基本的呃，法律根据一个就是盖造费，比如说他这个项目是盖造非是1000000，他我们只是做个比方1000000，他的就业是假如是两年以下的。
呃，盖造期呢只有六七个员工，要是他的盖造，其实两年以上的可能就是十四个员工。那么，假如我们一年之后再看他的盖造费，当初预算的盖造费是10000000的现在？
盖完了只有6000000的，所以有4000000的就是说诚实式的人士这个就业是没有的。
所以在这个流程当中呢，就是就业方面呢，我们是很容易算的，所以要是我们要跟踪，也是很容易去跟踪的。那这么说呢，还是说帮你做移民的那个律师事务所，你如果能够额外的呃提向他们提出这个要求，那么应该是这个。对于监控，整个过程是比较也不一定，对不起，好像搞得很负责也不一定的原因，因为移民律师也有很多种哈，比如说我们做个人投资的的移民申请的时候。
因为我有做他的行项目文件，我知道这个算法是怎么算的，但是有一些的移民律师呢，他，他是不参与这个架构的，设计的时候他当你送帮你送那个五二六申请的时候，他就问项目拿文件，但是他不过类的也不分析的。我不是说我，我只有我能做，很多律师都能做，但是要花一点时间去了解，去分析。 还有法法律中间有错的时候。
还要赶快去。呃，呃，就是去跟项目或者经济学家去告诉，问他到底这是什么位置。我们常常会收到报告，是经济学家是错的。 嗯，我们去把他要要跟他呃，酒镇过来的。
是啊，其实我遇到很多听友他们其实项目啊，都虽然说没有爆出来，说已经不行了，但是呢，比如说我有个听友他呢，递交五二六呃，他两户家庭嘛，他和他的哥哥两户家庭一前一后一个已经十八个月了，五二六还没批下来。
一个已经21个月了，五二六也没拼下来，那他就去问那个律师，律师说这个没有办法，就是只能等有办法，因为我们现在都已经帮很多客人去送了，就是送到联邦法院。哈，这个叫read of mandmans read of mandmans，意思呢是送到联邦法院，也是也是移民局的名字在上面。但是他不是说所谓跟移民局打官司，只是说要一呃，呃，联邦法院去干预到底，这个案子本来是十六个月的嘛，怎么20个月还没出来，所以他会干预的，他会干预他会我这种韩愈会不会说他顺着自然走，反而有一个好的结果。
你去参与呢？他就说，啊，你这个又？
有不行，我觉得刚刚相反，相反，因为两个部门是不一样的，一个是司法部的律师，这是移民局的律师跟审核的审核员是两个部门的。
就是说这个部门的移民局的律师，移民局的律师呢，他是代表移民局，要是他受到这个啊，我们叫这个是叫嗯，等于个干预令了。哈，就是说要求干预这个移民局，为什么审核那么长的时间。
我们已经送了几十个了，基本上不会说哦。有一些中国的投资人说，哎，去告去联邦法院，他不是生气吗，不生气的对我们都会这么想，不会生气的，反而我觉得效果非常好。
因为他会觉得哦，有，有来吹了，我看看到底我我状况是怎么样，我这里对所以结果的都挺不错的。
Ok，哎哟，费用也不高啊，费费用大概多少费用。要看看，假如就是说不需要开庭的就开庭，之前要做的是大概一万美金。
那么假如开庭的时候就再按小时再算下去好了，那到节目最后呢就是嗯，现在对于eb五啊。
两个非常关心的就政策性的问题啊，一个就是九月30号这个门槛啊，大家都说要抬高您怎么看这个事情。
我觉得会抬高的，现在有一个，嗯，有两个说法啊，一个说法就是说。
好像去年一样，我们大概七月，八月的时候，我们这个委员会所谓收到这一些的呃议案，他那么就要求我们反馈给意见，那么我去年也有参与这个议案的修改的工作。
呃，基本上就是800000是要是能通过这个法案是绝对会发生的，就是800000跟1000000。
那么另外呢，对我觉得对最大的困扰呢？就是说500000的区域呢，就是以后变成800000呢，可能越来越少了。
因为所谓的高失业率的区域呢，就是现在国会基本上觉得呢，是没有过去没有处理好，因为好像。
很好的区也是5000，00很糟的区也是500000。
所以新的法规呢大概会把800000的区呢，就是这个范围范围缩小，缩小了。
那么可能投资人就说没关系啊，我钱出去多一点，少一点都是一样。
但是问题是，当我们做资金来源分析的时候，我希望是能做500000，我不希望做1000000，因为你给给移民局多一倍的机会，去找你资金来源的毛病，对对，我就希望把这个500000的要找的毛毛病就够了，不需要他找太多的毛病。 那么还有就是也有其他的困扰，聘用汇款呐又是重复了手续啊，又多了一倍的人帮你汇款。
所以这些都是不是很理想的，那么，但是我觉得最大的困鸟呢就不是这个1300000或者是失业率告的最大的困鸟，现在是排期的问题，对。
因为排期的问题呢就是呃，我其实下礼拜我要去呃，国务院的我，其实明后天我都会挖行了dc了，我会去国务院签证组那个呃，负责全世界的签证的的，配额的决定的一个就是负责人哈，他已经是非常非常是呃，维护eb八投资人就过去那么多年，他能找到什么配额他都会。
就是尽量是符合投资人的需求，所以我们现在委员会啊，也在想，用什么方法呢，去争取多一点配合。
嗯，那么这个赔的呢是总共就一万个赔，只有一万个赔啊。
只有一万配对那那那那种说法说一万个绿卡变成一万个家庭的这个有没有可能不可能啊。不可能因为所有其他的优先，第一，第二，第三，第四优先都是按一张绿卡是一个配额，所以没有。理由是第五优先的投资移民是全部变，但是我们正在谈的现在正在谈的是有没有从前浪费的配额就是从前其他的类别的。譬如说人家用了70%，剩下的能不能拿回来用，或者是投资移民。
投十年的时候很少配额，能不能把那现在拨回来再用，现在在谈这些事情，那我看现在那个移民局的费用也从1000多提高到3000多。
现在就是说这个，这个是。
就是建议，就是要我们反馈，就是到底我们同不同意，但是其实这个反馈也没有什么作用的，一般移民局要增加费用的是，要是他已经办通知的状况来来，就是要求我们给他意见的时候。
一般也会也会发生的啦。
对，那现在就是这个排期，我看除了排期他的那个就审核的那个panting的那个人数也非常多。
对，所以现在就是我们比较，就是我们律师的群队就比较在意，这是怎么样吧这个？
排情啊，就是赶快就是能拿多一点，因为其实呢，布什移民局不愿意去把这些积压的案子赶快出来，因为他也在想。
我出来也没用啊，排期排期也造成，因为你是排期的日期，是按你送见日，譬如说我今天是六月一号2016年送的话。
你只要那个日期在你的宋建开始来算排期我什么时候出来没不重要啊。我十六个月出来22个月出来工作，也因为你很重要，等这个排期它是这个意思。
对，如果排期超过三年，我觉得就比那个技术移民的排期都惨了，我觉得不会唱过三年，不会唱过不会播，现在是2014年不会。
不会，但是就以现在的那个递交的那些呃建树，你去除以每年的这个一万个，那有的有一种说算法，说要十年，我觉得这一个也要看看就是呃，P的数量是多坦桑，因为现在的p的数量。
嗯，是会不会跟明年是一样，还有这个排局的政策，当然一万就是一万，但是可能在十月一号这新的法案里边，是有一些的可能性把这些的其他的。
配儿配儿就补回来。所以我们现在在忙这个事情ok，呃，我们也非常希望您能够多说一说这个，因为我很多听友都在排队。
对他们每天都在看那个表啊，说哎呀，怎么会整整一个月才过去七天就是一个月的时间，他那边才跳了七天嘛，就觉得非常每天都在盯着这个表看。
我想，呃，这个是我们在在默默工作的，是没有人知道的，所以我里边二去问他这个问题啊，这个这个非常感谢，非常感谢。 好的，那今天非常非常荣幸，能够请到王律师来做我们的节目。
我觉得这一期节目呢对于国内的投资者来说，确确实实是。
属于比较我们能够准确的来了解eb五以及呃，包括现在的一些具体的一些问题啊，非常感谢王律师，这不也可以还非要客气，谢谢啊，谢谢好回到播音室，刚才我和linda law女士的交流绝对是美国eb五的第一手的资讯了。
所以呢，对于听友当中有eb五投资意向的听友来说，绝对应该认真的啊，甚至反复的多听几遍，因为我跟linda的交流当中信息量其实是很大的。那么在我的公众号上，有这个标出我的咨询微信哈，那么加我微信的大部分是咨询投资移民的，那因为我有我有给听友提供就移民的咨询服务。
所以我现在呢，也基本上是混在这个圈子里了，每天都和律师项目方。
在交流这些移民政策，应该说呢，想和听友们说的，其实还有很多很多，但是呢我又不愿意把这个节目啊做成是太专业的这个投资移民的节目。所以说我现在在考虑哈。
我会分出一个专辑是专门是随口说美国的移民专辑，那这个专辑呢就和随口说美国分开来。那么这个专辑呢将从头到尾详细的来介绍eb五会从eb五开始，然后呢会介绍到各类的移民方式，从eb one eb. A two abc到AB four到AB five，那这样呢，我会既照顾到有移民需求的听众，那么应这个喜马拉雅的要求，我可能会把它做成一个付费的专辑，那对于这个经常给我打赏200块的这一部分，对于移民有刚需的这部分听众来说，这个付费应该是不成问题。哈，那这样子呢，又把我的这个专业的移民的专辑和我随口说美国啊，原来的这种做中美文化交流的这一块分开来，那我觉得这应该会是一个两全的，一个一个办法。
好吧，那这期的节目呢就到这里，觉得这期节目内容非常好的，一定要给我打伞哈，觉得我的专辑不错。
觉得我准备新开的这个随口说美国移民专辑的想法不错的，也欢迎给我评论留言好，谢谢大家。
三四点，It's no boy. How many times you can. You have a reason？
就是十二个人之一的linda laura女士，她的中文名字是王令帝。那王律师呢，本身是美国一个非常知名的律师事务所的负责人。
那现在他手下有50几个律师的团队，那么他在投资移民这个领域25年了。 无论是在协助客户申请区域中心方面，他总共申请了60几个区域中心。
他们呢还主导超过了150个Eb五项目的结构设计，更是帮数以千计的投资人获得了绿卡。所以说。
他在eb五领域是一个非常有影响力的人物，那么这个影响力不仅仅是说在于协助客户来办理这个eb五，而且呢，他作为eb五委员会的成员。
在录制节目的第三天，他就会飞往华盛顿代表eb五委员会去争取这个eb五的配额，因为现在最重要的就是排期的问题嘛，那排期其实就是很重要的，就是一个配额，每年一万个绿卡的这个配额呢，它会代表整个的美国eb五委员会去争取这个配额。
相关的内容会在我跟他的反弹里面会提到和以前一样，我呢，会从这个我会从一些比较具体的基本的问题来展开和王律师的一段交流，那么这里面呢包括了我们非常关心的啊。比如说Eb五是否靠谱的问题，比如说eb五怎么选项目的问题，比如说eb五是不是能够直接对接到美国项目的问题。
再比如说，如果eb五的过程当中出现问题如何维权的这些方面的讨论，当然在节目的最后。
王律师呢，还会给随口说美国的听众独家透露一些，接下去eb五面临着一些调整的一些信息。好吧，那我们尽快的来进入我和王律师的这个交流现场。
拿麻烦您跟这个我们国内的水口说美国的听众打一个招呼，大家听众好，我是王令的律师哈，今天很感谢浩伟给我这个机会跟大家交流一下啊，这个机会实在太难得了，那么我就想挑一些我们。
投资者最关心的一些话题来，这个咨询一下呃，王律师哈，其实现在其实国内对于美国移民是非常乐的。
那么在各种的移民方式当中呢，当然eb五是一个现在比较乐的一个话题了，所以说大家在选择这个eb五的时候啊。
首先呢，当然会考虑这种方式靠不靠谱，因为现在这个信息不对等的很厉害，很多国内也在在怀疑说eb五这种方式到底靠不靠谱，因为也有过失败的案例嘛。
所以说这个问题，那个王律师能不能跟大家聊一聊，您在这个行业20几年了？
对我想，哈，就是因为所有的移民的渠道。哈，我可以说都是靠谱的，因为听到的不靠谱的是，可能是没有根据法律的规则来走。
譬如说我们谈谈eb五哈用eb五，我做很多，已经就是过去那么多年，还有我们就是做eb五的，除了就是年份比较多啊。我们过去大概90%以上的。
案子都是eb五哈，所谓靠谱不靠谱的，其实很简单的，就是说到底有没有根据移民法规来走，那么移民法规的要求是很简单的，只是需要有没有创造就业的项目。
有没有投资够500000的项目，还有地区要是500000的是不是500000的地区，它只需要三个东西啊。
要是跟着这三个来走，再去呃研究，看看他有没有法律的根据，是完全靠谱的。嗯，我也看到移民局数据嘛，它的五二六的通过率和八二九的通过率都是。
比较高的就是，所以也很多。我的听友就是说，哎呀，这个会发很多文章给我就是国内的传的。那些文章说哪里哪里又出事情了。他说啊，这个ev五都是骗人的，然后我就顺手就把那个移民局的，那这个是美国移民局的数据吧，我就发给他哦，他就知道了。
那么就是您的律师事务所所经办的所有的eb五案子，这个通过率大概是多少，我们通过率。呃，我感受是99.5%。
哦，对，那已经是非常高了，也也没办法，因为有时候我们也会看见一些项目的。要是我们知道这是项目的，方有任何的官司问题呀。破产问题呀，要是我们知道了，我们通常是不会接那些案子的。
那么当年投资人的角度，我们也会就是了解到底这个资金来源，那渠道是怎么样，譬如有时候我们受到案子的时候。
那个资金的来源，譬如说什么的资产都不是投资人的名字，那么对我们做案子比较有难度，那些我们也不敢接啊。对，那，那即使是这样情况下，你刚才说还有百分之零点五。我想问一下那个百分之零点五是什么原因。
我可以跟你讲哈是有两个案子，主要是因为我们后来才知道里面的文件是假文件。哦，是客户提供了对虚假的啊。在这个灸，但是后来我们也上诉了，我们也把所有假文件换成真文件，但是后来呃，课程绝对就不想做了，就抽检了。但是那个工作量很大，因为我们把旧呃，旧的讲文件全部都是要解释，因为不能说哦，这个是假文钱？
要解释，那么再给他去真文件。
嗯，那么另外一个儿子就是，呃，不是中国人的案子，是俄罗斯的案子，所以那个也有一些的政治恩俗在里面对Ok，那王律师刚才聊到了这个eb五的整体的一个情况，所以说这这个事情我觉得呃，大家还是心里要有一个数，就是说到底eb五是一个什么样的呃，一个移民方式那么好，如果认可eb五，那么接下去呢，其实重中之重啊。
就是选择项目就是选择项目，就是在国内很多人现在有两种态度啊，一种叫选择中介，因为国内它只能接触到中介嘛。
嗯嗯，他们就觉得嗯，这个中介非常靠谱非常大。还有一种呢，那他就理解说应该选择项目，您觉得应该怎么选？
我觉得因为我们接触终结也很多，接触项目很多。 呃，在过去20多年哈，从事这个法律业务。
我觉得这先了解一样东西啊。在美国，没有所谓的终结，移民终结是不存在的，但是在中国也没有移民律师。
所以也没办法找，就是找移民律师，在中国帮你把关，所以是这个，这个两个国家的差异就是很自然的，就是会找移民中介，那么要是你有意的选择，哈。
我觉得你可以多了解项目方面，因为项目方面的信息，你一个电话可以过来，要是英文不懂。
跑来一趟早个饭，也还有很多项目的，也有翻译的，并不是说终结他的介绍不好，而是要是你可以的话，还是亲自？
对，了解一下比较好。
那么有时候呢，我发觉很多的投资移民的项目哈，通常是因为小孩子有这个需求，要过去念中学啊的时候，那么妈妈就去找中介了。
那爸妈总觉得总是说，哦，这个是小孩的事情，我不理，或者我参与度很少，所以从这个角度呢，我觉得爸爸妈妈都应该参与度，多一点都了解一点以下的状况，不是说妈妈没有能力去做分析，但是多一个人去考虑这个项目是对小孩子好的，因为我往往看见有一些的项目是。
当初状况的时候，小孩子很可怜，可能十四岁，十六岁，十八岁，一下子已经念书两年了，重要考虑怎么样回国回国对，所以对小孩子的的冲击是很大的。
所以我觉得要是能花一点时间去了解你不亲自了解，可能通过朋友了解，通过美国商业律师了解，通过自己跑一趟或者怎么样，多了解是没错的。千万不要说大个顺风车，曾经有三个人批了十个人，批了20个人批了100个人批都是你做一定批不一定的。 How many times you stand. You are the reason？
原来，那么关于eb五的律师，其实呢只有美国的律师能够办这个eb五那一个是执照的问题，一个是经验的问题。
但是呢，我就听过国内的中介，他把这个项目律师和移民律师呢解释成为什么呢？说是项目律师在美国移民，律师在中国，也就是中介请的在中国的律师，那造成了投资者的一个误区，就认为说哦，我办这个eb五是不可脱离国内的中介，因为国内的中介配了什么？
移民律师，那么实际上呢，在美国也有项目律师跟移民律师这种说法，但是哈，我解释清楚，哈项目律师是班这个区域中心做这个eb五的项目框架的。
比如说某某项目，他在做项目之初就是要把这个东西说，我可以变成eb五的时候呢，需要请这边的律师事务所来帮他设计做这个项目方面的Eb五的包装和设计啊，这是项目律师。
那么移民律师呢，其实也在美国，就是帮助个人投资者。
审核资料递交五二六的这个律师称之为移民律师，而不是国内某些中介宣传的说这个移民律师在中国项目律师在美国不是这样的啊，那关于这个方面。
那我们听一听linda是怎么说的。
您刚才有提到，国内没有移民律师，那现在国内呢，有就是他们，他们传的有几种说法哈，就是说说还移民律师和项目律师。
都要有，而且这两个还要分开。你听过这种说法吗，对，我走，他们感觉是移民律师在国内项目，律师在美国是这样的吗？不，不一定的项目。律师是绝对在美国，因为项目律师要处理很裸斗法律文件。
我们也有处理新项目的法律文件，法律文件处理好了之后，我们就不会参与他的法律文件，因为他已经弄好文件。
他总去发行了，譬如说他有100个投资人发行的文件，我们会参与。
我明白了您说的项目，律师是他的那个整体项目把它做出来的那种对对。
那移民律师就是帮个人做五二六的这个对，但是我们帮项目做文件也是移民律师啊，只是移民律师只是项目的移民律师。
那么我们还会跟项目的房地产律师，项目的证券律师，还有跟项律师项目的商业律师，我们每次开个会哈电话会去搞文件。
可能五六个律师在上面，但是主要是我们的移民律师，项目，律师来助导我们都说我需要这个经济报告是怎样的，去分析我需要这个商业。
呃，商业律师是怎么样去帮我设计这个架构？
因为我要符合移民的法规跟规则，才让投资人可以顺利拿到这一个的绿卡。您刚才说的都是这个，就是项目的这个。
那么对于他个人投资者来说，他能接触到的就是他自己的那个帮他过五二六的那个律师，那个是陈志伟移民律师，是吗？两个都是移民律师，第二个移民律师呢？就是说处理投资人的投资人的移民申请，那么我们事务事务所呢，也做投资人的移民申请，但是因为有利益冲突啊，就是说我也代表项目在做大的文件。
那么，我也代表投资人在处理他的个人申请，在接投资人的案子的时候，也要跟项目讲清楚，你们之间可能以后吵架的时候，但是吵架我不能代表。
嗯，任何的一方或者只能代表一方，所以我先告诉您，所以投资人是有选择的。他说，我不要项目的移民律师是完全可以的，但是也有很多的投资人也喜欢项目的移民律师，因为我们是所有的文件，我们都了解，也知道内容，所以他打个电话来，他说诶，当初这个文件是怎么回事，我们很简单，就可以告诉他的对，但是很顺对，通常要是一有呃，投资人跟项目有争议的话，我们不可能代表两方的对。
那也就是说，国内其实国内中介他们没有配移民律师没有，没有，没有，一般是没有我。我之前就听过一种说法，就是说。
呃，国内没有一个律师能够做一笔哦。不敢这样说，我觉得中国的律师非常杰出的，其实我碰到那么多中国律师真的了不起，我觉得他们的能力还有他们的呃，法律呃，知识背景啊，就是比我们律师都很强的。 只是在可能是他们没有做这一块，只是他们的专业范围之内，他们没有做这个移民法，美国移民法。
那么要是他做了，他也没办法送剑，他也需要一个美国律师帮他签字，所以比比较累了。
其实你想一想资金来源的报告，嗯，是关于中国的法律，对不对？其实中国的律师应该参与啊。
我欢迎中国律师传言啊，就验资这一块，对对对，那么我们在上海的事务所也有很多的是在中国有绿色执照的，就是因为他懂的东西我不懂，他了解中国状况比我多，所以我很喜欢那个是验资团队吧。
对所谓的验字好，先跟大家就是报告一下验制这个这个名词哈在美国的移民法的人是不一样。
我们只需要就是把资金来源说清楚，把证据承上去就可以了。但是我们的讲师不去验制的啊。对，那么回到刚才这个项目的问题，现在很多人问说怎么选择项目。
那那大部分呢会从比如说会从行业上，因为现在比较多的是地产项目，当然现在国内也有很多。
比如说高铁项目，太阳能项目啊，比如说学校的那些项目，您这边做的更多的是哪一种行业的项目，其实我们都有做太阳龙，有做教育，有做房地产，有做也做过，一个是有景的。还有一个是把海水抽出来要要把盐分活出来，就是不同类型的。但是我想啊，我也会问。
要是投资人问我这一句话？
我说，你的企业，你的公司成功是为什么呢？
是因为老板我觉得最重要是老板，我觉得不重要的行业是什么呢？完全不重要，所以重要是随时老板。
因为你是老板你，你的公司才成功嘛。
对，要是把这个公司给另外一个一个老板的话，可能明天做垮了，所以我觉得你要花多点时间去了，了解这个老板的背景，有时候我觉得你省事你都不需要先请吴律师去做什么的苹果啊，或者是背景的调查一些，呃，你先找，因为在美国做一个这净值的调查背景调查只是200美金。
你都先把那些人名字都都守一守，看看有没有破产啊，有没有官司啊。
有时候有时候我们看见的还有形式的，责任的就是很模拟这这些人也跳出来之后，对以后多的是多的是。
那要小心对，但是这个信息哈，就是说一般的人没有问，告诉你说你要是要是可以的话，我建议这个是第一步。那么第二步呢，其实很简单的，就是靠不靠谱，这个项目先看移民法律的根据，我刚才也说了三点哈。
就业能不能办得到，譬如说他十个投资人要100个就业，算出来算不算得到。
第二个就是说他的啊，500000地区的地区里面这这个按你投资那天？
为准，或者是你送剑为准，那天是不是500000区，所以这个要有法律根据。还有，这是你的前头进去的话。
是不是投了500000次做这个项目，因为比如说，呃，有时候我会收到项目来打电话给我。
A，呃，王律师，我现在钱不需要我能不能拿出去给另外一个项目我其他项目做呢？嗯，他非常好，他会打电话来问我有一些项目不问我的，都借了出去了。
那么你也不知道那这种可不可以呢就不可以。你不可以是绝对不可以的，是专款专用的。对啊，因为你自己投资这个太阳能项目，它过了半年之后，他投到一个学校的项目，因为你送进去的商业计划书是太阳能的嘛，你不能转的。
对了，这里面提到一个sec，我知道很多的项目，他有到sec去注册，那是不是代表他注册了的，这些项目就比较靠谱。
其实所谓的注册哈，因为证券法是要证券法是要求哈，就是在招募投资人的时候，要把所有的风险要告诉投资人。那么在有一个叫做recolation s的时候，是美国以外的投资人的时候。
他证券呃，监管局对这个项目的要求不高的，他说，因为他们是外国人，我们是不是很需要你就是配五那么多东西给他们？
但是这个可能会变，因为现在就是在呃，十月一号哈，我们估计这个移民法会改，因为上去年在移民法在这个呃草稿的时候，那个呃法案我有参与去修改。
里面有提到这个问题，就是说能不能证券监管局的它的范围矿章都就包括就是美国以外的投资人，包括所有中国投资人。
那么另外呢，就是说，假如你招募的活动是在美国境内发生的，譬如说投资人跑来了，你给他看项目了，签约了或者是投资人的小孩子在这边也看项目也签约了。
那些只属于政治监管局的管理之下的，在这管理之下，他有很多的要求，就是说你所有的风险要配入的。
有时候我们会看见一些发行文件，就是说，哦，明天可能打仗后天可能下雨在呃，在下呃，下个月可能有地震，所以你的项目都不能不能盖好的。这就是证券监管局的要求，就是说所有的风险你要配录给投资人，所以有时候你们呃，投资人可能收到一些的发行文件。
他说怎么这么糟糕，这个项目把所有坏的东西告诉我，因为他，他是证券监管局的要求，其实也是保护项目，因为项目说我都告诉你了，你还是头？
嗯，所以也不要太太害怕或者担心，因为他是一零幺要做这个事情的，但是这个配录的角度，哈，譬如说，要是我知道这个项目是有有这个破产的，那个当事人有破产的。
我是会跟项目方说你应该配露，但是项目方可能找一个证券律师，证券律师说他不需要配录，我不是证券律师，我没有办法逼他去配录的。
嗯嗯，对不对。所以我觉得其实挺简单的查查一个背景或者性质的调查，现在是不是有很多项目，他其实没有去sec注册？
对大部分是不需要备案的，大部分是因为underreglation第一迁就是说如果这个项目它有备案，那就相对来说会好一点啊。
不是也条件的也不是，就不能以这个有没有备案作为没有没有，因为大部分的都不会备案，因为备案的手续是很麻烦，很长很慢，这样，那这么麻烦，他还去备案，那是不是说明他很正规呢？
不是我，我简单的简单，不是我不觉得，因为所谓的备案，并不代表证券监管局来去查说人的这个，这个这个项目是好还是不好，ok只是一个法律程序来走。
没有什么能够阻挡，有的向往人生是一趟旅途精彩的是沿途的风景。
大家好，我是无限自由，非常高兴，能够通过随口说美国这个节目来认识大家，我每周都会在洛杉矶。
为大家录制一期水口说美国现在大家除了可以听到我的音频节目之外呢，还可以登录我的微信公众号，我公众号的名称是l一201001，15无限空间。
这是一个新移民家庭分享美国生活的点点滴滴的一个个人空间。
同时，为了更好地与大家互动，我还开通了与水口说美国同名的新浪微博，移动互联网的神奇之处呢，就是可以把同类的人拉得很近天涯落比零世界地球村？
让我们享受这个自由连接的世界吧。
那么现在还有就是说呃，因为出事情的一些项目都是一些特别大的项目，也有小的你不知道，也有小的明白明白，那就是说这里面大小其实也不能说呃大的就好，或者是小的就就就不能不能不能真的要开始拿一个老板拿一个老板喜欢拿投资人钱去去买跑车去带豪宅都是一样的吧。对对对，好了，还有一个就是现在呢。呃，有一些投资者它呢，直接就是到美国来找这个项目，那我其实是呃，蛮鼓励这种方式，但是呢？
呃，大家也顾虑很大，说，呃，如果是没有了，国内中介，他是不是在整个手续里面，他就不完整，会不会有这种情况，绝对不会，绝对不会，因为中介的作用也很好，因为有时候我们做案子哈，拿不到一些文件，我们为中间诶，你帮我去问问投资人是到底怎么回事，因为他可能你们不直接问，不就就我们也可以，我们也可以直接问，但是有时候他们了解客人状况，可能认识了一两年呢。
他可能说，哦，找不到他本人，可能找他的姐姐找他的女儿走她的谁，那么就比较容易，所以终结的着用是还是有的。
但是你是说，要是说？
你有能力直接来这里找项目，找律师都可以的。
嗯嗯，对，就是好像我们事务无所哈。
嗯，我们不能就是替代中介的角色，因为他们的角色也是跟我们不一样，我们只是做法律文书的工作。所以假如是关于认同的法律程序认同的法律的问题。
我们在罗山基随时可以解答。我们在上海跟北京都可以回答。
但是假如你说跟法律以外的没的问题的话，比如说，呃，我什么时候要去参观呐，你帮我安排呀，这些就送进那些，我们都没办法帮上忙了。
明白得明白，那么到了最重要的一个话题，哈，就是大家都担心在eb五漫长的等待过程当中。
如果一旦他出了什么风险或出了什么事情的时候，投资者应该怎么怎么办？我觉得那个时候可能已经太晚了，因为要是是出，有两种是出于欺骗的，他这个欺骗行为已经是在头一天已经在计划设计了。对，要是他真的。
譬如就是嗯，经济的问题，我给你一个比例哈，就是我早年之后有一个快餐厅的投资移民项目。哈，他头一年是运营很好的涂烟，第二年，因为他是在那个快速公路的。
出口的的一个快餐店，但是因为快速公路那一年修路整年就关了那个出口，所以他一点生意都没有。
所以说没办法就关了。所以是两个问题，那么假如你说就是初一欺骗的那一种呢？
其实你走早一点，只要定期的可能每个月啊，或者每两个月啊，去了解他的运营的状况，要去看他，看他的财务报表啊，要去看他的。
呃，银行就是流水啊，全部都可以要求的。 嗯，那么还有，你要是没有时间，就请个律师在这边。
因为美国的律师是有点不一样，跟中国哈，我们美国律师，你付我们一个就是譬如说资深费，第一次跟你聊个电话，可能一个小时。
我们都变得是你的女士了，你以后在打电话来，可能三个月之后，你说哦，王律师，你帮我去查查什么东西的话。
我要是帮你打个一个电话，是五分钟，我就算你五分钟的钱，所以我觉得就是不要怕，就是说，哦，程序比较麻烦，因为要是你，你今天给我一个流水，看了这些项目啊，我很快就可以帮你看出来这个流水是发生什么事。
我去问了，为什么这个3000000出去了，去了哪里，他要给我看得到了，为什么图圆这个500000钱一进来了就出去了。我曾经有过这个状况，我去问了项目方说，哦，我借出去用了一下。
我说，不可以啊，我要这个钱回来，因为我没办法送件，你要是不给我放回来？
所以有时候我们但是我，我们不是每一个案子是能这样做，因为有时送了案子之后，他才去挪用你的钱，对我们就没办法控制。
因为我们受的委托只是做你的移民申请，我们没有受委托去处理其他的事情就是说以后的它的前运用是怎么样。
但这个角色我也不一定是可以就是应该做的，可能你找的商业律师比较比较简单一点。呃，两个说哈一个呢，就着给你做这个移民律师的这个律师让他一段一段时间去监控一下那个那个那个项目，但是这个当然是不包含在你给那个律师的这个这个费用里面嘛，你得额外。
有一个给他一个费用，然后要求提出这个要求，是吧，对，其实你说的也是很重要一点，因为很多的呃，我们的客人，他有时候他会感觉哦，你是我的律师啊。你帮我把关呐，你会做呃，所有的，以后它盖好没有盖好，但是前十怎么用你都会参与。
我们是没办法参与，因为我们是只是扶着你的绿卡对，所以我，我们会问项目，拿所有的文件，但是要是项目是有计划性的，把之前怎么样挪用的。
我们是没办法。还有，我是代表你去做这个案子哈。
我要项目方式是同意跟你之间有这个协议，是垂直有人去查账的，因为你是。
项目的假如是股东比较好办，但是现在市面上的不是股东啊。你是一个有限合伙人，借债的那种关系对你是有限合伙人公司的一个成员。
你的有限合伙人，公司是借钱给这个项目，所以项目只是当你是一个银行啊，就是说不一定是有这个责任要跟你说。
就是告诉你很多，所以我觉得就是你去了解这个项目，你去了解管理团队，你去了解到底我要是我明天下飞机，我之前打个电话到了他我后天来看看章有没有问题，我觉得要是真的是没有什么问题就让他肯。
他绝对要离开的。嗯，所以就是说选择一个项目的时候，可能呢，比如说他这个项目在洛杉矶。
如果说有洛杉矶当地的这个圈子里面的人，或者是他事先就了解这个项目的，比如说负责人老板，然后呢？呃，他在这个过程当中也会帮你盯着这个项目。
那这样子就相对于之前的那种会好很多了。
对，对，对，但是我想通常也是因为通过一些法律的法律的呃程序来去了解啊。譬如说，就是你刚才说的，请一个商业律师就委托他专门。
干这个事情，对对对对，那么假如上有的事他没有。呃懂，这个eb five背景也是不是那么简单的。那么假如你有商业律师，好像我们移民律师就会告诉商业律师，嘿，妈跟你注意下一次关于钱的流动性，但是关于就业的话，他不懂的商业律师不懂就业是我们懂。
譬如说哈去中心的就业是只有基本是两个基本的呃，法律根据一个就是盖造费，比如说他这个项目是盖造非是1000000，他我们只是做个比方1000000，他的就业是假如是两年以下的。
呃，盖造期呢只有六七个员工，要是他的盖造，其实两年以上的可能就是十四个员工。那么，假如我们一年之后再看他的盖造费，当初预算的盖造费是10000000的现在？
盖完了只有6000000的，所以有4000000的就是说诚实式的人士这个就业是没有的。
所以在这个流程当中呢，就是就业方面呢，我们是很容易算的，所以要是我们要跟踪，也是很容易去跟踪的。那这么说呢，还是说帮你做移民的那个律师事务所，你如果能够额外的呃提向他们提出这个要求，那么应该是这个。对于监控，整个过程是比较也不一定，对不起，好像搞得很负责也不一定的原因，因为移民律师也有很多种哈，比如说我们做个人投资的的移民申请的时候。
因为我有做他的行项目文件，我知道这个算法是怎么算的，但是有一些的移民律师呢，他，他是不参与这个架构的，设计的时候他当你送帮你送那个五二六申请的时候，他就问项目拿文件，但是他不过类的也不分析的。我不是说我，我只有我能做，很多律师都能做，但是要花一点时间去了解，去分析。 还有法法律中间有错的时候。
还要赶快去。呃，呃，就是去跟项目或者经济学家去告诉，问他到底这是什么位置。我们常常会收到报告，是经济学家是错的。 嗯，我们去把他要要跟他呃，酒镇过来的。
是啊，其实我遇到很多听友他们其实项目啊，都虽然说没有爆出来，说已经不行了，但是呢，比如说我有个听友他呢，递交五二六呃，他两户家庭嘛，他和他的哥哥两户家庭一前一后一个已经十八个月了，五二六还没批下来。
一个已经21个月了，五二六也没拼下来，那他就去问那个律师，律师说这个没有办法，就是只能等有办法，因为我们现在都已经帮很多客人去送了，就是送到联邦法院。哈，这个叫read of mandmans read of mandmans，意思呢是送到联邦法院，也是也是移民局的名字在上面。但是他不是说所谓跟移民局打官司，只是说要一呃，呃，联邦法院去干预到底，这个案子本来是十六个月的嘛，怎么20个月还没出来，所以他会干预的，他会干预他会我这种韩愈会不会说他顺着自然走，反而有一个好的结果。
你去参与呢？他就说，啊，你这个又？
有不行，我觉得刚刚相反，相反，因为两个部门是不一样的，一个是司法部的律师，这是移民局的律师跟审核的审核员是两个部门的。
就是说这个部门的移民局的律师，移民局的律师呢，他是代表移民局，要是他受到这个啊，我们叫这个是叫嗯，等于个干预令了。哈，就是说要求干预这个移民局，为什么审核那么长的时间。
我们已经送了几十个了，基本上不会说哦。有一些中国的投资人说，哎，去告去联邦法院，他不是生气吗，不生气的对我们都会这么想，不会生气的，反而我觉得效果非常好。
因为他会觉得哦，有，有来吹了，我看看到底我我状况是怎么样，我这里对所以结果的都挺不错的。
Ok，哎哟，费用也不高啊，费费用大概多少费用。要看看，假如就是说不需要开庭的就开庭，之前要做的是大概一万美金。
那么假如开庭的时候就再按小时再算下去好了，那到节目最后呢就是嗯，现在对于eb五啊。
两个非常关心的就政策性的问题啊，一个就是九月30号这个门槛啊，大家都说要抬高您怎么看这个事情。
我觉得会抬高的，现在有一个，嗯，有两个说法啊，一个说法就是说。
好像去年一样，我们大概七月，八月的时候，我们这个委员会所谓收到这一些的呃议案，他那么就要求我们反馈给意见，那么我去年也有参与这个议案的修改的工作。
呃，基本上就是800000是要是能通过这个法案是绝对会发生的，就是800000跟1000000。
那么另外呢，对我觉得对最大的困扰呢？就是说500000的区域呢，就是以后变成800000呢，可能越来越少了。
因为所谓的高失业率的区域呢，就是现在国会基本上觉得呢，是没有过去没有处理好，因为好像。
很好的区也是5000，00很糟的区也是500000。
所以新的法规呢大概会把800000的区呢，就是这个范围范围缩小，缩小了。
那么可能投资人就说没关系啊，我钱出去多一点，少一点都是一样。
但是问题是，当我们做资金来源分析的时候，我希望是能做500000，我不希望做1000000，因为你给给移民局多一倍的机会，去找你资金来源的毛病，对对，我就希望把这个500000的要找的毛毛病就够了，不需要他找太多的毛病。 那么还有就是也有其他的困扰，聘用汇款呐又是重复了手续啊，又多了一倍的人帮你汇款。
所以这些都是不是很理想的，那么，但是我觉得最大的困鸟呢就不是这个1300000或者是失业率告的最大的困鸟，现在是排期的问题，对。
因为排期的问题呢就是呃，我其实下礼拜我要去呃，国务院的我，其实明后天我都会挖行了dc了，我会去国务院签证组那个呃，负责全世界的签证的的，配额的决定的一个就是负责人哈，他已经是非常非常是呃，维护eb八投资人就过去那么多年，他能找到什么配额他都会。
就是尽量是符合投资人的需求，所以我们现在委员会啊，也在想，用什么方法呢，去争取多一点配合。
嗯，那么这个赔的呢是总共就一万个赔，只有一万个赔啊。
只有一万配对那那那那种说法说一万个绿卡变成一万个家庭的这个有没有可能不可能啊。不可能因为所有其他的优先，第一，第二，第三，第四优先都是按一张绿卡是一个配额，所以没有。理由是第五优先的投资移民是全部变，但是我们正在谈的现在正在谈的是有没有从前浪费的配额就是从前其他的类别的。譬如说人家用了70%，剩下的能不能拿回来用，或者是投资移民。
投十年的时候很少配额，能不能把那现在拨回来再用，现在在谈这些事情，那我看现在那个移民局的费用也从1000多提高到3000多。
现在就是说这个，这个是。
就是建议，就是要我们反馈，就是到底我们同不同意，但是其实这个反馈也没有什么作用的，一般移民局要增加费用的是，要是他已经办通知的状况来来，就是要求我们给他意见的时候。
一般也会也会发生的啦。
对，那现在就是这个排期，我看除了排期他的那个就审核的那个panting的那个人数也非常多。
对，所以现在就是我们比较，就是我们律师的群队就比较在意，这是怎么样吧这个？
排情啊，就是赶快就是能拿多一点，因为其实呢，布什移民局不愿意去把这些积压的案子赶快出来，因为他也在想。
我出来也没用啊，排期排期也造成，因为你是排期的日期，是按你送见日，譬如说我今天是六月一号2016年送的话。
你只要那个日期在你的宋建开始来算排期我什么时候出来没不重要啊。我十六个月出来22个月出来工作，也因为你很重要，等这个排期它是这个意思。
对，如果排期超过三年，我觉得就比那个技术移民的排期都惨了，我觉得不会唱过三年，不会唱过不会播，现在是2014年不会。
不会，但是就以现在的那个递交的那些呃建树，你去除以每年的这个一万个，那有的有一种说算法，说要十年，我觉得这一个也要看看就是呃，P的数量是多坦桑，因为现在的p的数量。
嗯，是会不会跟明年是一样，还有这个排局的政策，当然一万就是一万，但是可能在十月一号这新的法案里边，是有一些的可能性把这些的其他的。
配儿配儿就补回来。所以我们现在在忙这个事情ok，呃，我们也非常希望您能够多说一说这个，因为我很多听友都在排队。
对他们每天都在看那个表啊，说哎呀，怎么会整整一个月才过去七天就是一个月的时间，他那边才跳了七天嘛，就觉得非常每天都在盯着这个表看。
我想，呃，这个是我们在在默默工作的，是没有人知道的，所以我里边二去问他这个问题啊，这个这个非常感谢，非常感谢。 好的，那今天非常非常荣幸，能够请到王律师来做我们的节目。
我觉得这一期节目呢对于国内的投资者来说，确确实实是。
属于比较我们能够准确的来了解eb五以及呃，包括现在的一些具体的一些问题啊，非常感谢王律师，这不也可以还非要客气，谢谢啊，谢谢好回到播音室，刚才我和linda law女士的交流绝对是美国eb五的第一手的资讯了。
所以呢，对于听友当中有eb五投资意向的听友来说，绝对应该认真的啊，甚至反复的多听几遍，因为我跟linda的交流当中信息量其实是很大的。那么在我的公众号上，有这个标出我的咨询微信哈，那么加我微信的大部分是咨询投资移民的，那因为我有我有给听友提供就移民的咨询服务。
所以我现在呢，也基本上是混在这个圈子里了，每天都和律师项目方。
在交流这些移民政策，应该说呢，想和听友们说的，其实还有很多很多，但是呢我又不愿意把这个节目啊做成是太专业的这个投资移民的节目。所以说我现在在考虑哈。
我会分出一个专辑是专门是随口说美国的移民专辑，那这个专辑呢就和随口说美国分开来。那么这个专辑呢将从头到尾详细的来介绍eb五会从eb五开始，然后呢会介绍到各类的移民方式，从eb one eb. A two abc到AB four到AB five，那这样呢，我会既照顾到有移民需求的听众，那么应这个喜马拉雅的要求，我可能会把它做成一个付费的专辑，那对于这个经常给我打赏200块的这一部分，对于移民有刚需的这部分听众来说，这个付费应该是不成问题。哈，那这样子呢，又把我的这个专业的移民的专辑和我随口说美国啊，原来的这种做中美文化交流的这一块分开来，那我觉得这应该会是一个两全的，一个一个办法。
好吧，那这期的节目呢就到这里，觉得这期节目内容非常好的，一定要给我打伞哈，觉得我的专辑不错。
觉得我准备新开的这个随口说美国移民专辑的想法不错的，也欢迎给我评论留言好，谢谢大家。
三四点，It's no boy. How many times you can. You have a reason？