掏空父母的积蓄，我终于买了人生第一套房
读喜马拉雅作者：gezhong日期：2022-8-26点击：700
在这里，我们用你的声音讲述你的故事。
每周一，三五咱们不见不散。 买一套房子，可能是当下很多中国家庭正在奋斗的目标。
今天的故事来自我们的一位听众，他是一位房地产行业的从业者。
为了更好的了解房地产市场，他在不久前访问了110个最近刚刚买过房子的客户。 我叫翁峰，今年三十二在做你叫产品狗叫产品经理。
五月份我花了差不多28天的时间，总共加起来380多个小时，跑了八个城市，聊了110个客户。
这些客户都是在今年一月份到五月份刚刚买过房子的客户，我就想去看一看，说，在当下的中国，我们所开通服务的这些一线城市啊，北京，天津，成都，广州，上海。
苏州，杭州这八个城市，大家都怎么在买房子的，大家为什么要买房子，大家是怎么挑房子的？
最后怎么就决定买房子访问这110位客户的过程中，汪峰发现了一个很有意思的现象，在他拜访的这八个城市里，在买房这个议题上表现的最焦虑的并不是已经上海的这两个一线城市。
在这两个地方下决心买房的人都表现得相当务实，量入为出，量力而行而更焦虑或者说更不理性，更狂热的购房者反而出现在重庆，成都，杭州，苏州这样的二线城市。 但杭州有一个特别有意思的人，应该是我印象印象最深深的一个人，就是我们访谈是这样的，就一般我会约他们来公司。
因为我也要录音啊，就是做后期整理会议室会更安静一些。
然后杭州有一个客户是让我们去他家，然后是一个程序员啊，我们叫做马农啊，然后特别可爱，就是他租了一个字，路的房子很小，一个刺卧。然后我跟我一个同事，然后我俩进去，我说我们去访谈，然后我们进去他家门之后，他跟我说了一句话，他说你们先做，一会儿我去炒个菜。
然后我就一脸懵逼我说什么鬼，那是炒个菜，我就很感慨。我跟我同事就相视一笑，然后我俩就坐在那儿，然后等他。
这个人为什么我觉得他有意思呢，就是说他的爸爸应该是一个在老家，是一个官二代，很有钱，毕业以后就给他在老家安排了一个还不错的工作。然后他就秦淮理想，我要北漂，然后来了北京之后待了没多久吧。然后他发现说，阿里啊，这家公司是他的一个追猫粉，然后我就要去阿里，但是他应该能力还不够。
我要先去杭州，所以就把北京工作辞了，一言不合就来了杭州，然后杭州以后现在在一个小公司做程序员，然后一直在看书。
就床头看的都是这些东西。
特别有意思，我就问他，我说因为他买了一个公寓，然后杭州的公寓都是love，就是两层。
然后我说，我觉得你怎么想这个事情。然后他就特别搞笑，他说，呃，我，我一个人啊，然后我也没有女朋友。我是这么想的时候。
我买这个公寓啊，然后我隔一层，然后呢，我做一层，上面我租出去，然后我再租给另外一个程序员。
我又能挣他的房租，又能聊程序员的事情，然后玩呢。我们俩一起去学习金木，然后我就说，你没有想过租给一个女生，你的能够那个解决你的个人问题吗？
压根没想过，很有意思。
他把他跟他父亲的关系，就是想要给他父亲证明我在不靠他，爸爸也也可以做，就是好像是一个很电视剧情节的一个事情，他就会讲，然后我就要给爸妈证明给爸妈看，我在这个城市也能够站下来，我们聊了一个半两个小时，那菜都凉了，而且那个菜就西红柿炒鸡蛋，放点肉，我就黑了吧唧的。
然后最后走的时候，他拿了一个筷子自己吃烂谱，但挺好吃，你要不要吃。然后他拿那个筷子直接给我，喂。
那我问你身体，那你不要嫌弃我，那我当时就觉得我天就是这样一个很鲜活的人，这是代表一类人，就是。
可能我大学也不是在这个城市上，然后我因为某些原因到了这个城市，可能是打工，可能是读书。
然后到了这个城市之后，大概是两到三年判断清楚我喜欢这个城市之后，如果家庭情况允许，那我就要开始考虑买房子，不管我有没有呃，另一半无非是说考虑买房子，我有户口，那我就买一个住宅。
然后如果我没有户口，我就买公寓做过度，所以就很典型的一个刚需。 在杭州，还有一个也很有意思，就是一个直到退休的一个教授阿姨。
他讲他自己的买房经营，他说，这不是我第一次买房，然后他就跟我讲，九一年的时候，花三万块钱买了一个六十平的房子。
单位的房子就零二年零三年的时候，我拿这个房子置换，把这个房子退回给单位。然后我花300000买了一个160平的房子，所以在他的认知里面，买房就是这个样子的。
他没有想过我还要再买房，因为他买房是够的。
这一次为什么要买房呢？是因为他女儿在呃g二零峰会之前，他女儿判断说g二零峰会这个事情会涨，所以他女儿在g二零峰会之前瞒着他。
买了一套房也没有告诉他，然后买完之后降低，通过之后涨了，而且涨得非常非常多。
这个时候他告诉他妈妈他妈就哇塞，原来卖房子可以变成一个投资这样一个事情，然后老人家应该也有一笔一笔钱，所以说他也想看看这买这个房，然后说买房的过程才知道哇塞现在房子要抢，就是他以为我拿一百万出来，我天呐我我我，我还要看人家脸色。
就因为他去买的都是一些大开发商，好低端的房子，就那个流程设计的特别变态。
就不是有钱就可以买的，你要先排号，排完号以后摇号，摇完号以后，把你按到一个小黑屋里面，进去就给你三十秒。
你就接你的房号，你撕一个房号就是你的，你没有什么任何犹豫的，天三十秒就出来，下一个就进去。
我们聊了八个城市，然后都是唯一一个跟着大事件走的就是杭州这个城市在g二零峰会的时候涨了一波。
当时在920之前，所有人都觉得房价杭州房子已经很高了，不会再涨了，然后g二零峰会吧吧吧。跟g二零相关的区域的房价猛地涨了一波之后，发现大家发现哇哇塞。
好像杭州的房价还没有到天花板，然后他是跟着重大事件走的。
那下一个重大时间在哪儿，就亚运会那亚运会涉及的场馆跟设计的那些交通啊，配套都在哪儿。
然后那一片就疯狂去买。
汪峰还强调了一件事儿，在这次选择调研对象的时候，他更希望能见到那些首次买房并且格外注重性价比的购房者。
因为在他看来，这样的购房者是每个城市购房市场的中偏下层，他们的买房动机更能代表一个城市的刚需。
而大多数受访者也的确印证了他对于市场的判断。
但是在广州，他见到了几位出乎他意料的购房者。 广州很有意思，广州白领很少，只要很多做生意的。
然后我遇到是最让我难忘的，就是一个一个大叔。呃，应该很有钱，以前是校长，然后现在自己做生意，应该是非常非常有钱就很典型的叔叔啊，穿的很很花的衬衣，然后打金链子，然后一个金标，然后一个挎包LV的，然后非常非常典型，然后有个小志吧，胖胖的挺挺典型的。 然后问他，我说你为什么要买房，他说了一句，让我。
一辈子忘不了的话，他说，我尽量模仿他的语气啊。他说，我买这个房呀，输得难听一点，就是有钱到没跌方花了。
我当时觉得我说你这个话真的是很难听，呃，然后他就跟我讲，为什么说有钱没地方花。他就说从他的视角确实是这样子，说，呃，我通过做生意挣了一些钱，然后这些钱物质享受都享受差不多了，然后无非就是买车给老婆买包就大概一些。
因为他也不会做过多特别特别奢华的事情，所以这些东西做完以后，他说发现好像钱可能放在那儿会变值。
唯一能够想到的就是要么炒股，要么买房子，而炒股他又不怎么会，然后好像也失败过，所以他就买房，他就讲说，哎呀。
之前给我女儿女婿在上海徐家汇买了一个二手横破一千四百万，哎呀，这么破的房子还要一千四百万。
还要让我全款。哎呀，我就觉得不太值。
就就莫名又装了个皮。我说，哎，是是是。我说，哎，这是上海的房价，就是贵。然后你知不知道房上海房价多贵，然后就给我讲了。
然后我说是是是。然后这一次也是一样。
我其实调研不是纯粹是为了故事，而是想想了解他们的一个形容历程。
我在跟他聊的过程中，发现他炫耀的成分有点太重了，所以差不多在十二十分钟的时候，我就喊停了。
然后他意犹未尽，对吧。有一次他说，哼，结束了吗？我还没有表达完呢。我就很很礼貌的说，那您对我们公司还有什么建议吗？
好，他真的开始说。建议说。
我觉得你自专业自行车应该是要懂风水，我是真心建议说你，如果你们真的想在广州啊做买房，这个事情我建议我们学风水不好的，好好的，叔叔，然后还走了就同样买这个房，你再听下一个人。
就刚才那个二姐买的是一个房子哦。那个人讲的是那那么惨的一个就比较对比较心酸的。这个故事就是在广州我遇到了一一个二姐给他弟弟买房子，然后他上面还有个大姐姐弟，三个人在广州上班，然后现在住在一起。
因为他工资也不高。然后我说，你为什么要给你弟弟买，为什么不先给你自己买房子。
然后他就觉得就那个表情我就真的。他觉得我问的一个很傻逼的问题，说，我怎么会给自己买，你有病吗？我当然是先给我弟弟卖房子了。呃，我大概从伦理上我能理解，然后我试着表达我的不理解，我再去问他，后来发现就这是一个非常有意思的一个逻辑，就是也不是他自己发起，说我想要给弟弟买房，而是他妈他爸妈在老家觉得说我要装我不知道这是不是适合这个词，就我要装这个病。
啊，我儿子在广州大城市有房，这是他父母的第一个装逼点。第二是这个房还是我闺女买的啊，就是第二个装备点，所以而大女儿跟二女儿为了让爸妈能够装这个鼻，且他们也很疼爱这个弟弟，所以我就买这个房子，就这个逻辑。然后我就觉得应该是一个比较典型的一个场景，我能够让我爸妈妈高兴，然后我也能让我弟弟高兴，不觉得自己委屈啊。包括在聊的过程中，我试图一直非常理性地问他，我说你为什么买房子，你怎么选房子，你怎么选区，你怎么选定总价，然后最后为什么定了这个增城这个房子啊，为什么不买那个房子？
他其实在聊，他弟弟然后聊他弟弟说，哎呀，他每天在楼下然后玩游戏，然后我在楼下做完饭，叫他上来下来吃饭，他也不上来吃，就你们男生是不是都这样。然后他还问我。
然后他说，哎，你觉得我是不是有毛病，这么喜欢我弟弟啊，然后就一直在跟我聊这些。然后我试图我说，不是，不是就是就你能够从他嘴巴里面是就那个脸，就是因为有一点点婴儿肥，然后就特别就全程是带着非常微笑，就是就讲他弟弟的时候就是带着那种带着爱。然后你想他弟弟多不懂事，就是因为最终那个房子写的是他弟弟的名字那。
签约的时候会需要很多他弟弟的文件啊，材料搞了好几次才搞明白，那弟弟根本不不伤心啊，就是大量的决定，应该我大概推测，从小到大大量的事情都是他两个姐姐帮他操心，所以其实是买房，这个事情他也觉得我也不想买，你让我买吧，你我买呗。
对对对，就有重情嘛。所以我就觉得这种关系还是挺挺微妙的，就这种姐姐就我没问具体工作年限应该差不多七到十年啊，大姐会更多一些，两个人工资的所有，基本上应该是应该是所有家里还借了点儿啊，然后凑了个首付，因为我最后还问他，我说那买完之后？
房贷多房贷大概是67000嘛，忘了到底具体多少。然后我说谁付，那当然是我付，然后就弟弟一分钱不付。然后他就说弟弟本身工资就不够，我就让他自己玩就行了。
然后其实好几个城市有类似这样的一些例子，但它不是给别人买，他就给自己买，就是有一类你的女性，我觉得还挺伟大，在重庆在在苏州啊都有，就是他这一辈子，在这个家庭，我估计应该是没有特别多的正向反馈在做的事情上面，因为他的工作工资。
抬头应该都没有那么多被这个社会所认可啊。但是你叫他运气好也好，叫他决策能力强也好，就是他买了房子买的很对，他在某些时间点买了一个房涨了，然后他就把它卖了。
又买了两个低的房子，然后它又涨了，然后就卖了。然后类似这样的事情发生了三到四次，然后这个时候好多人他就说，啊，我在苏州遇到一个东北阿姨做保洁的。
他就说我没有什么爱好，我唯一的爱好就能买房子。
就从穿着上面看出来就根本不爱打扮。我根本不爱花钱，我所有的钱所有的心思都在钻研，买哪里买房子。
然后更有意思的时候，他并不觉得自己在炒房啊，但他说我最痛恨这些草房的人，他说我，我买房就是就我辛苦的钱不贬值，然后如果他能增值就更好。
然后后来我问他为什么这么喜欢买房，其实就是刚才说就发现他在其他的事情上面没有那么多正向反馈。
而在这件事情上面，他其实得到了非常非常多的正向反馈。
但这个政策方面其实不是钱，因为不动产你，你是拿不到看不到钱的。
他看到的是转手，那些钱就是在转手那一两次发现哇哇塞，我有这么多钱，就以前200000变400000了，就是银行账号里面数那个钱，它就会很爽，它不会用它在想，这400000我怎么变成600000，怎么变成800000，就不像北京啊，可能就是要1500000变二百万二百万倍。它不是它基数很小，但是它在翻倍的涨。
这整个过程中，他内心就得到了非常非常大的愉悦感，然后这个愉悦感会给他非常强自信，这个自信是写在脸上的。
而这个资金也会在家庭里面构成，因为全程她老公一句话都插不上嘴，我就完全是那个阿姨特别强势，但是我从他表达的里面，只能看得出来的就是有一件事情。
在价值层面给到他的真相反馈，同时在认可层面且是它相对比较亲密的人的正向认可越来越多，这两件事交代一起会让他爱上这件事情。
面对每一位购房者，尤其是那些买房的年轻人，一个绕不开的问题是买房的钱从哪儿来。
当汪峰把这个问题抛给那些年轻人的时候获得的答案出奇的一致，所有人都靠父母，哈哈哈，就说到另外一个问题，就是我所有人都会问的就是你钱来在哪儿？
啊，就是呃，前分两部分，第一部分首付，第二部分分放贷，我会问他们首富谁给，然后第二个是房贷，谁付有大量的父母给孩子买房的时候，一辈子的钱啊，没有特别多。所谓的有钱父母，所有的父母都是工薪阶层。
就是一辈子省了500000，一百万，有些父母有多点一百万，有些父母少了点500000啊，600000给到孩子说都是全给啊，基本上没有特别特别多的保留。
就有一对老人家很老了，有了一队人来接受我们访问，他就说。
我就是给我孩子买房子，然后我孩子大概948，然后单身。我也不是要让他结婚卖房，他就说找女朋友本来就挺难的，那父母能做就是增加他一个筹码啊，那至少找的过程中，我孩子是有房的，就父母非常传统的一个观念就是我给我孩子买了一个房。
因为它是老上海，所以它是有猪的地方的，所以他没有自助的需求。他准确的觉得说我买这个房子能够让我孩子在就婚姻的竞争上面有有一定的优势，所以我就要给孩子买房子。
然后做完之后的一副产品，就是发现。
买房在中国传统文化里面，还是一个比较普世的里程碑，也就是所有人好像都会经历这一个阶段啊，高考毕业卖房子结婚啊，都会进这个阶段，所以你会发现，因为这个城市整个房价的变化不一样，这是一个一个因素。
第二是这个人本身过往的经历，累积的财富，以及他现在的工资家庭情况，这些东西夹在一起。
起这些非常交叉的原因素加在一起以后会让他整个买房的决策会有千差万别啊，就是你家里有钱的，跟家里没钱的，然后自信的跟不自信的整个城市人们都像疯了一样，在买房的跟有些城市没有那么那么疯狂的。
所有读都不一样，特别有意思，因为我都会在这些城市在问每一个人的时候，我都会问他，我说。
你觉得房价会会跌吗？
好多人都看过一下，看傻逼一样，就是不知道房价会跌，怎么可能会跌，没有人觉得房价会跌，你现在正在收听的是大象公会出品的声音。节目故事fm。
我是主播艾哲，本期节目由梁科制作声音设计，杨帆，感谢你的收听，咱们下期再见。